Objektnummer: FIO-10915982620
SIP-ID: FIO-10915982620
Gesamtfläche
773,5 m²
Nettokaltmiete
5.883,06 €
Adresse
86830 Schwabmünchen
Das moderne Gebäude besticht durch seine Hanglage und der damit verbundenen Flexibilität für den Geschäftsbetrieb.
Die große & helle Ausstellungsfläche beträgt 230 m². Alle Räume sind nicht nur beheizt, sondern auch klimatisiert. Die Büroflächen sind bereits mit hochwertigen & gepflegten Möbeln ausgestattet, und können gerne übernommen werden.
Die Fläche eignet sich problemlos nach einem individuellen Umbau für eine Praxis.
Auf Wunsch können die Mieter auch die Lagerflächen im Untergeschoss nach Absprache nutzen.
In der Tiefgarage stehen auf Wunsch Stellplätze zur Verfügung. Über das Treppenhaus gelangt man direkt von der Tiefgarage in alle Einheiten. Auch im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung die angemietet werden können und somit für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden gekennzeichnet und reserviert bleiben.
Umfangreiche, bereits durchgeführte energetische Modernisierungen verhelfen Ihnen zu niedrigen Nebenkosten.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
5.883,06 €
Warmmiete:
8.183,06 €
Nebenkosten:
2.300 €
Heizkosten enthalten:
ja
Mieterprovision:
keine zusätzliche
Kaution:
17.650 €
Stellplatz Freiplatz:
10 à 15 € / Monat
Stellplatz Tiefgarage:
6 à 60 € / Monat
Lage
Die Ludwig Schöffel Straße in Schwabmünchen grenzt an die Augsburger Straße, welche die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt ist. In diesem Gewerbegebiet haben sich mehrere Betriebe angesiedelt. Die Augsburger Straße ist die Hauptverkehrsachse im Norden der Stadt. In etwa 20 Minuten erreicht man mit dem Auto über die B17 die Städte Augsburg und Landsberg. München in 40-50 Minuten. Schwabmünchen gilt als Mittelzentrum und bietet alle Annehmlichkeiten und die Infrastruktur, die man sich von einer Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern wünscht.
Für das gesamte Umland hat Schwabmünchen aufgrund des früheren, eigenen Landkreises noch heute große Bedeutung was Einkaufen, Gastronomie und Erlebnis angeht. Schwabmünchen hat eine ideale Lage im Wirtschaftsraum Augsburg – Landsberg– München und beste Verkehrsanbindung durch Straße und Bahn. Zum Flughafen München fährt man mit dem Auto in 60 Minuten.
Trotzdem bleibt Schwabmünchen charmant, sympathisch und überschaubar. Die Wohn- und Lebensqualität durch die vielen umliegenden Wälder und Wiesen oder das hervorragende Freizeitangebot und die vielen Vereine ist schlicht perfekt.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- Highspeed Internet (Glasfaser)
- Server-Infrastruktur und Telefonanlage bereits vorhanden
- Moderne Büroräume mit Ausstellungsfläche
- Verschiedene Flächenvarianten vorhanden
- Insgesamt 9 Tiefgaragen-Stellplätze
- Heizung & Wasser wird pauschal pro m² abgerechnet
- niedrige Nebenkosten durch energetische Sanierung des Gebäudes und Betrieb eines Blockheizkraftwerkes (Strom und Wärme Erzeugung)
- Nutzung möglich als Praxis / Büro / Ausstellung
Objektdaten
PLZ:
86830
Ort:
Schwabmünchen
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
40,7 m²
Gesamtfläche:
773,52 m²
Lagerfläche:
61 m²
Verkaufsfläche:
380,57 m²
Bürofläche:
773,52 m²
Anzahl Stellplätze:
16
Anzahl Tagungsräume:
2
Verfügbar ab:
Herbst 2021
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1986
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
32,10 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
114,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1985
Ausstellungsdatum:
23.10.2020
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Um uns Ihren Bedürfnissen optimal anzupassen, können die Flächen in verschiedenen Varianten angemietet werden. Auch Lagerflächen stehen zur Verfügung (siehe Grundriss). Sie sind interessiert?
Melden Sie sich bei uns - wir beraten Sie gerne!
Anbieterinformationen
Martin-Luther-Platz 5, 86150 Augsburg
