Objektnummer: FIO-10916112540
SIP-ID: FIO-10916112540
Gesamtfläche
500 m²
Kaufpreis
265.000 €
Adresse
91486 Uehlfeld
ehemaliges Gasthaus mit Nebengebäude in massiver Bauweise
Haupthaus:
das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist denkmalgeschützt
ein Um- und Ausbau zu Wohnzwecken ist möglich
es wurden bereits verschiedene Einrichtungen demontiert
im EG wurde bis in den 90er Jahren eine Gaststätte betrieben
im I. & II. OG befinden sich sanierungsbedürftige Wohnräume
Stau- und Lagerfläche bietet die angrenzende Scheune
Nebengebäude:
altes Brauhaus wurde 1995 tlw. umgebaut und saniert
- Erneuerung der Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon)
- Einbau einer Gewerbeeinheit im EG
das Gebäude ist unterkellert (Gewölbekeller)
weitere Ausbaureserve im Obergeschoss (Bodenraum)
die schmiedeeiserne Einfriedung wurde restauriert
das Granitpflaster im Innenhof wurde neu in Segmentbögen verlegt
das Gaststättengebäude ist leerstehend
eine kurzfristige Übernahme ist möglich
Preise und Kosten
Kaufpreis:
265.000 €
Kaufpreis pro m²:
530 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Marktgemeinde Uehlfeld mit knapp 3.000 Einwohnern befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, direkt an der Bundesstraße B 470 (Rothenburg-Forchheim) zwischen den Städten Neustadt a.d. Aisch (15 km) und Höchstadt/Aisch (8km). Am Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule. Zwei niedergelassene Ärzte sowie eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Für das leibliche Wohl sorgen zwei ortsansässige Brauereien, die den Gast mit fränkischer und internationaler Küche verwöhnen. Etliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten findet man in den Vereinen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Außerdem bietet Uehlfeld gut ausgebaute Wander- und Radwege rund um den Aischgrund.
Objektdaten
PLZ:
91486
Ort:
Uehlfeld
Gesamtfläche:
500 m²
Grundstücksfläche:
662 m²
Zustand und Energieausweis
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Betriebsgebäude mit lang anhaltender Öffnung gem. § 2 (2) Nr. 2 GEG
Anbieterinformationen
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
