Objektnummer: FIO-10916336380

SIP-ID: FIO-10916336380

Vermietete, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Südwest-Dachterrasse in S-Bahn-Nähe
82140 Olching
Dachterrasse
Dachterrasse
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Grundriss
Vermietete, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Südwest-Dachterrasse in S-Bahn-Nähe
82140 Olching

Wohnfläche

71,4 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

269.000 €

Adresse

82140 Olching

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 22 Einheiten umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1970 errichtet wurde. Zuletzt wurden am Haus die Balkone und die Dachterrassen saniert. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man die sonnige Eigentumswohnung. Der fast ca. 27 m² große Wohnbereich wird durch seine Südwest-Ausrichtung von besonders viel Sonnenlicht durchströmt. Von hier aus findet man Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, von der aus man einen tollen Ausblick und viel Ruhe genießen kann. Die separate Küche besitzt ebenfalls einen Terrassenzugang. Das Schlafzimmer und das Wannenbad verfügen über Fenster zur Gebäudevorderseite. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Eigentumswohnung ist seit 2016 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Nettomiete von monatlich 746,90 EUR zzgl. 150,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

269.000 €

Hausgeld:

493 €

Kaufpreis pro m²:

3.770,15 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

8.962,80 € p.a.

Lage

Olching gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und befindet sich ca. 20 Kilometer westlich von München. Gymnasium, Mittelschule, Grundschule und mehrere Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Schwaigfeld Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter etc. ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Olchinger See (auch zu Fuß gut erreichbar), der Grünanger sowie der Golfclub Olching geradezu an. Mehrere Sportvereine runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab. In die Münchner Innenstadt kommt man bequem mit dem Auto in einer guten halben Stunde. Die S-Bahnhaltestelle Olching (S3) liegt in fußläufiger Nähe, bis zur Münchner Innenstadt sind es von hier aus nur ca. 21 Minuten.

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Unterkellert

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

Objektdaten

PLZ:

82140

Ort:

Olching

Etage:

3

Anzahl Etagen:

4

Wohnfläche:

71,35 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Terrassen:

1

Verfügbar ab:

vermietet

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1970

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

104,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1970

Ausstellungsdatum:

23.07.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr der Anlagetechnik: 2015

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

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Anbieterinformationen

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Thomas Schmitz
Herr Thomas Schmitz
Tel.: 089 2167-59540