Objektnummer: FIO-10916336380
SIP-ID: FIO-10916336380
Wohnfläche
71,4 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Adresse
82140 Olching
Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 22 Einheiten umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1970 errichtet wurde. Zuletzt wurden am Haus die Balkone und die Dachterrassen saniert. Über das helle und freundliche Treppenhaus erreicht man die sonnige Eigentumswohnung. Der fast ca. 27 m² große Wohnbereich wird durch seine Südwest-Ausrichtung von besonders viel Sonnenlicht durchströmt. Von hier aus findet man Zugang zur gemütlichen Dachterrasse, von der aus man einen tollen Ausblick und viel Ruhe genießen kann. Die separate Küche besitzt ebenfalls einen Terrassenzugang. Das Schlafzimmer und das Wannenbad verfügen über Fenster zur Gebäudevorderseite. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Eigentumswohnung ist seit 2016 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Nettomiete von monatlich 746,90 EUR zzgl. 150,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
269.000 €
Hausgeld:
493 €
Kaufpreis pro m²:
3.770,15 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
8.962,80 € p.a.
Lage
Olching gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und befindet sich ca. 20 Kilometer westlich von München. Gymnasium, Mittelschule, Grundschule und mehrere Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das Schwaigfeld Center mit Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesscenter etc. ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Olchinger See (auch zu Fuß gut erreichbar), der Grünanger sowie der Golfclub Olching geradezu an. Mehrere Sportvereine runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab. In die Münchner Innenstadt kommt man bequem mit dem Auto in einer guten halben Stunde. Die S-Bahnhaltestelle Olching (S3) liegt in fußläufiger Nähe, bis zur Münchner Innenstadt sind es von hier aus nur ca. 21 Minuten.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
Objektdaten
PLZ:
82140
Ort:
Olching
Etage:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
71,35 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
vermietet
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1970
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
104,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1970
Ausstellungsdatum:
23.07.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr der Anlagetechnik: 2015
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Ungererstraße 75, 80805 München