Objektnummer: FIO-10916517630

SIP-ID: FIO-10916517630

Zweifamilienhaus in Gefrees
95482 Gefrees
Außenansicht
Außenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Garagen
Garagen
Zweifamilienhaus in Gefrees
95482 Gefrees

Kaufpreis

169.000 €

Adresse

95482 Gefrees

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 155 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Die beiden Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die monatliche Miete (kalt) beträgt derzeit jeweils € 550,00 für Erd- und Obergeschoss (inkl. je 1 Garage - Jahresmiete €13.200,00). Die beiden Einheiten wurden 2017 in den jetzigen Zustand renoviert.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

169.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

13.200 € p.a.

Lage

Gefrees ist eine Stadt im Landkreis Bayreuth im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayern. Im nördlichsten Zipfel des Landkreises Bayreuth gelegen, etwa 26 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bayreuth, umgeben Gefrees im Süden die Gemeinde Bischofsgrün und die Stadt Bad Berneck im Fichtelgebirge, im Westen der Landkreis Kulmbach mit dem Markt Marktschorgast, im Norden der Landkreis Hof mit den Märkten Stammbach und Zell und im Osten der Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge mit der Stadt Weißenstadt. Die Bundesstraße 2 führt durch die Stadt, parallel zu dieser verläuft die Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle Gefrees.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 3 Badezimmer. Durch die Ausstattung mit Wanne im lichtdurchfluteten Raum werden gehobene Standards erfüllt. Die Immobilie wird mit vorinstallierte Küche übergeben. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Mit der Terrasse haben Sie ihr eigenes kleines Stück Natur. Hier können schöne Sommerabende mit Freunden verbracht werden, sie bietet aber auch Raum für ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.

Objektdaten

PLZ:

95482

Ort:

Gefrees

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

155 m²

Grundstücksfläche:

219 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

3

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1911

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

386,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1911

Ausstellungsdatum:

16.02.2017

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Hochfranken

Sonnenplatz 6, 95028 Hof

Herr Jörg Potzel
Herr Jörg Potzel
Tel.: 09281 817 6152