Objektnummer: FIO-10916569050

SIP-ID: FIO-10916569050

Gewerbefläche in TOP Lage– vielseitig nutzbar!
87527 Sonthofen
Unsere Leistungen für Sie!
Unsere Leistungen für Sie!
Grundriss
Grundriss
Hausansicht
Hausansicht
Gewerbefläche in TOP Lage– vielseitig nutzbar!
87527 Sonthofen

Gesamtfläche

170 m²

Nettokaltmiete

1.800 €

Adresse

87527 Sonthofen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Willkommen in Ihrem neuen Firmensitz. Dieses einladende Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus an einer gut frequentierten, verkehrsberuhigten Straße nahe der Fußgängerzone von Sonthofen. Die erstklassige Lage sorgt für hohen Publikumsverkehr und bietet eine ideale Umgebung für zahlreiche Geschäftskonzepte.

Die großzügige Schaufensterfläche mit Markise bietet eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Ihre Produkte oder Dienstleistungen und sorgt für maximale Sichtbarkeit. Dank der großen, hellen Räume mit modernem Fliesenboden und zeitgemäßer LED-Beleuchtung entsteht eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.

Ein separater Büroraum mit Teeküche ermöglicht komfortables Arbeiten und bietet Platz für administrative Aufgaben. Zudem verfügt das Ladenlokal über ein WC.

Nach Absprache mit dem Eigentümer besteht die Möglichkeit, den Raum individuell zu unterteilen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Alternativ kann auch das bestehende Geschäft übernommen werden.

Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Kleinsupermärkte – dieses Ladengeschäft bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die perfekte Lage und starten Sie hier Ihr erfolgreiches Business!

Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft – ein unschätzbarer Vorteil für Ihre Laufkundschaft!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses attraktiven Ladenlokals!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

1.800 €

Warmmiete:

2.050 €

Nebenkosten:

250 €

Heizkosten enthalten:

ja

Mieterprovision:

1,19 KM

Kaution:

3.600 €

Lage

Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu.
Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu. Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.
Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen. Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

Sonthofen ist etwa 40 Kilometer vom Bodensee und 120 Kilometer von München entfernt.

Erreichbar ist Sonthofen über die B 19 aus Norden und über die B 308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Sonthofen ist Sitz des Landrats, Dreh- und Angelpunkt der Wirtschaft
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

Ausstattung

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • Teeküche

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage
- separates WC

- Erdgeschoss
- Baujahr 1972
- gepflegt
- Gewerbefläche ca. 170 m²
- TOP Lage direkt an der Fußgängerzone
- große Schaufensterfront
- Kundenparkplätze direkt am Haus
- Teeküche
- ab 01.01.2026

Objektdaten

PLZ:

87527

Ort:

Sonthofen

Gesamtfläche:

170 m²

Verfügbar ab:

01.01.2026

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1972

Letzte Modernisierung:

2001

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

130,10 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Fernwärme

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1972

Ausstellungsdatum:

09.11.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Anbieterinformationen

Sparkasse Allgäu

Oberallgäuer Platz 1, 87527 Sonthofen

Frau Nicole Moosbrugger
Frau Nicole Moosbrugger
Tel.: 0831 2051-3171