Objektnummer: FIO-10916569060

SIP-ID: FIO-10916569060

Kapitalanleger aufgepasst!
83734 Hausham
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83734 Hausham

Kaufpreis

1.197.000 €

Adresse

83734 Hausham

Vollständige Adresse beim Anbieter

Optimal mittig in Hausham gelegen, bietet dieses ca. im Jahre 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und sonniger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 580 m² welche sich auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen. Das Gebäude wurde immer wieder renoviert und gut instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden Lärmschutzfenster, Bäder, Böden, die Gastherme, Türen und der Strom größtenteils erneuert.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

1.197.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

64.800 € p.a.

Lage

Die 8300 Einwohner zählende Gemeinde Hausham wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt. Sie liegt im Herzen des Ferienparadieses ‚Landkreis Miesbach‘ mit dem weithin bekannten Tegernseer Tal und dem Urlaubsdreieck Schliersee – Bayrischzell – Fischbachau.
Hausham ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für die ganze Familie.

Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird. Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem „Sohn der Gemeinde“ eigens einen Brunnen.

Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.

Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Regionalbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

83734

Ort:

Hausham

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

478 m²

Nutzfläche:

40 m²

Gesamtfläche:

631 m²

Grundstücksfläche:

949 m²

Anzahl Zimmer:

17

Anzahl Badezimmer:

6

Anzahl Stellplätze:

9

Vermietbare Fläche:

591 m²

Anzahl Wohneinheiten:

6

Anzahl Gewerbeeinheiten:

2

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1890

Letzte Modernisierung:

2023

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

223,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1890

Ausstellungsdatum:

11.03.2023

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Miesbach-Tegernsee

Bahnhofsplatz 2, 83714 Miesbach

Frau Marianne Wittmoser
Frau Marianne Wittmoser
Tel.: +498025 289-2060