Objektnummer: FIO-10916569060
SIP-ID: FIO-10916569060
Kaufpreis
1.197.000 €
Adresse
83734 Hausham
Optimal mittig in Hausham gelegen, bietet dieses ca. im Jahre 1890 erbaute Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und sonniger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 580 m² welche sich auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen. Das Gebäude wurde immer wieder renoviert und gut instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden Lärmschutzfenster, Bäder, Böden, die Gastherme, Türen und der Strom größtenteils erneuert.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.197.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
64.800 € p.a.
Lage
Die 8300 Einwohner zählende Gemeinde Hausham wurde erstmals 1317 urkundlich erwähnt. Sie liegt im Herzen des Ferienparadieses ‚Landkreis Miesbach‘ mit dem weithin bekannten Tegernseer Tal und dem Urlaubsdreieck Schliersee – Bayrischzell – Fischbachau.
Hausham ist aufgrund der kurzen Entfernung zum Schliersee und zum Tegernsee beliebter Anlaufpunkt für Gäste aus nah und fern. Die reizvolle Landschaft lädt ein zu Wanderungen und Radltouren für die ganze Familie.
Bekannt ist Hausham durch den Untertagekohlebergbau bis 1966, welcher heute durch ein Bergbaumuseum im Keller des Rathauses repräsentiert wird. Überdies darf der berühmteste Spross des Ortes, der Volksschauspieler Wastl Witt, nicht unerwähnt bleiben. Die Haushamer widmeten dem „Sohn der Gemeinde“ eigens einen Brunnen.
Hausham bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind am Ort, die weiterführenden Schulen, mit Bus und Bahn erreichbar, können in Miesbach besucht werden.
Die Landeshauptstadt München ist mit der Bayerischen Regionalbahn direkt in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
83734
Ort:
Hausham
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
478 m²
Nutzfläche:
40 m²
Gesamtfläche:
631 m²
Grundstücksfläche:
949 m²
Anzahl Zimmer:
17
Anzahl Badezimmer:
6
Anzahl Stellplätze:
9
Vermietbare Fläche:
591 m²
Anzahl Wohneinheiten:
6
Anzahl Gewerbeeinheiten:
2
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1890
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
223,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1890
Ausstellungsdatum:
11.03.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Bahnhofsplatz 2, 83714 Miesbach