Objektnummer: FIO-10916588250
SIP-ID: FIO-10916588250
Kaufpreis
472.000 €
Adresse
92507 Nabburg
Das sehr gepflegte Wohnhaus ist derzeit vollständig vermietet und setzt sich zusammen aus
3 Wohneinheiten:
Wohnung UG mit ca. 54 m² Wohnfläche und 2 ZKB
Wohnung EG mit ca. 55 m² Wohnfläche und 2 ZKB
Wohnung DG mit ca. 66 m² Wohnfläche und 3 ZKB (incl. ausgebauter Spitzboden)
Die aufgemaßten Grundrisse geben ihnen schon jetzt die Gelegenheit, sich von der gelungenen Aufteilung zu überzeugen. Die Möblierung ist rein exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Außen sind eine Garage, ein Carport und Kfz-Stellplätze vorhanden und den Wohnungen separat zugeteilt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
472.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Top-Wohnlage von Nabburg.
Das Objekt befindet sich im Westen von Nabburg, die Infrastruktur ist hervorragend. Ämter, Nahversorgungszentren, Innen- und historische Altstadt sowie alle Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Berufsschule) sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wirtschaftsregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit dem Autobahnkreuz A6 / A93 das Tor zum osteuropäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg).
Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
Durch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.
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Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
92507
Ort:
Nabburg
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
175 m²
Gesamtfläche:
175 m²
Grundstücksfläche:
444 m²
Anzahl Zimmer:
9
Vermietbare Fläche:
175 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1994
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
100,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1994
Ausstellungsdatum:
30.09.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmeerzeuger 1994
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Herr Frank Hödl und das Team der LBS beraten Sie gerne zu dieser attraktiven Immobilie incl. aller Fördermöglichkeiten und führt ausführliche Besichtigungen durch.
Es lohnt sich!
Ihr Team der LBS Landesbausparkasse Süd in Nabburg
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Oberviechtacherstr. 8, 92507 Nabburg