Objektnummer: FIO-10916623430

SIP-ID: FIO-10916623430

Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und großem Garten
91320 Ebermannstadt
Ansicht mit Gartenanteil
Ansicht mit Gartenanteil
Wohnanlage
Wohnanlage
Wohnungsansicht
Wohnungsansicht
Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und großem Garten
91320 Ebermannstadt

Wohnfläche

63,5 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

350.500 €

Adresse

91320 Ebermannstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Für diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss gibt es eine Mietgarantie, die Ihnen der Bauträger garantiert. Die Mietgarantie gilt für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz und beläuft sich auf 930 € Kaltmiete für 3 Jahre! Auch ein eventueller Leerstand ist über die Mietgarantie abgegolten. Beim Kaufpreis ist eine neue Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Auch für Eigennutzer gibt es die Möglichkeit hier zeitnah einzuziehen.

Das Projekt „Stadtgärten Ebermannstadt“ verbindet den Komfort und die gute Infrastruktur einer Kleinstadt mit den abwechslungsreichen Naturlandschaften der Fränkischen Schweiz.
Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei im Zentrum Ebermannstadts entstehen 28 moderne Eigentumswohnungen.
Durchdachte Grundrisse und eine einzigartige Architektur stehen für hohe Lebensqualität.
Über ein quartiereigenes Carsharing-Konzept steht allen Bewohnern ein Elektroauto zur Verfügung.

Die 28 Wohneinheiten bieten mit 2 bis 4 Zimmern verteilt auf 61 m² bis 126 m² Wohnfläche das Passende für alle Lebenssituationen.
Alle Wohnungen verfügen über eine gehobene Ausstattung und jeweils einen Balkon, einen kleinen Garten und/oder eine Terrasse.
Dank der Tiefgarage entstehen minimale Laufwege sowie ein nahezu verkehrsfreies Quartier.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

350.500 €

Käuferprovision:

keine zusätzliche

Mieteinnahmen ist:

11.160 € p.a.

Lage

Eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und Mischwäldern liegt die 1000-jährige Stadt im unteren Wiesenttal. Die historische Altstadt wird durch die Marienkapelle, Marktplatz, sehenswerten Fachwerkhäusern, das Wasserschöpfrad und zwei Scheunenviertel geprägt. Geschäfte, Cafes und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Ebermannstadt überzeugt durch seine ausgeprägte Infrastruktur. Das Besuchen von Kindergarten, Grundschulen und weiterbildenden Schulen ist hier möglich. Zudem sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Das Naherholungsgebiet „Fränkische Schweiz“ sowie die guten Verkehrsanbindungen nach Forchheim und in den Großraum Erlangen und Nürnberg sind von Vorteil.

Weitere Informationen über die Stadt Ebermannstadt und seiner Geschichte, Freizeitangebot, Kultur, Gesundheit und Soziales sowie Verkehrsanbindung finden Sie im Internet unter: www.ebermannstadt.de . Schauen Sie rein, es lohnt sich!

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Holz

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Kaltmiete Wohnung: 845,00€
Kaltmiete Außenstellplatz: 85,00€

Mietgarantie für 3 Jahre!

Objektdaten

PLZ:

91320

Ort:

Ebermannstadt

Wohnfläche:

63,54 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2024

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

74,40 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Holz

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2023

Ausstellungsdatum:

19.07.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Heizung 2023

Wesentlicher Energieträger:

Holz

Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim

Klosterstraße 14, 91301 Forchheim

Herr Jona Seitz
Herr Jona Seitz
Tel.: 09191 88500