Objektnummer: FIO-10916642350

SIP-ID: FIO-10916642350

Leben und Wohnen, wo andere Urlaub machen!
95355 Presseck
Ansicht Straße
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Ansicht
Ansicht
Leben und Wohnen, wo andere Urlaub machen!
95355 Presseck

Gesamtfläche

240 m²

Kaufpreis

649.000 €

Adresse

95355 Presseck

Vollständige Adresse beim Anbieter

Gasthof mit modernen Gästezimmern und vielem mehr in Presseck

- Grundbaujahr ca. 1936

- An-/Aus- und Umbau in den Jahren 1978, 1987 und 1995

- Gaststätte mit einer Bewirtschaftungskapazität von max. 200 Gästen -eignet sich ideal für große Familien- und Vereinsfeiern

- 8 moderne Gästezimmer (insgesamt 16 Betten) und Wellnessbereich mit Sauna

- komplett eingerichtete Metzgerei mit Kühlzelle / Inventar kann gegen eine Ablöse mit übernommen werden

- zwei Wohnhäuser, Biergarten, Ausstellungshalle samt Züchterklause, Scheune, ehemalige Stallungen, u.v.m.

- aktiv im Betrieb und hat keine Brauereibindung

- großzügige Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden

- Erneuerung der Fenster ca. 2020/2021

- Gaszentralheizung, Blockheizkraftwerk - Abwärme für Heizung

- langjähriger Familienbetrieb aufgrund fehlender Nachfolgeregelung abzugeben

- optional können noch ca. 8,3 ha weitere Wiesen-/Waldflächen, die direkt an das Objekt angrenzen, für mögliche Tierhaltung usw. mit verkauft werden

- kurzfristig frei nach Vereinbarung

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

649.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Sauna

  • Gastterrasse

  • Sporteinrichtungen

  • Wellnessbereich

  • UMTS Empfang

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

95355

Ort:

Presseck

Wohnfläche:

300 m²

Nutzfläche:

95 m²

Gesamtfläche:

240 m²

Lagerfläche:

95 m²

Gastrofläche:

239 m²

Grundstücksfläche:

2220 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Betten:

16

Zulieferung:

ja

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1936

Letzte Modernisierung:

2021

Zustand:

Gepflegt

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Stromverbrauchs-Kennwert:

108,30 kWh/(m²*a)

Wärmeverbrauchs-Kennwert:

242,60 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis:

1936

Ausstellungsdatum:

24.07.2023

Gebäudeart:

Gewerbe

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Kulmbach-Kronach

Fritz-Hornschuch-Str. 10, 95326 Kulmbach

Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Herr Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Tel.: 09221 885 2960