Objektnummer: FIO-10916683660
SIP-ID: FIO-10916683660
Gesamtfläche
1100 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Adresse
85232 Bergkirchen
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude ist aktuell vollständig an ein Medienunternehmen vermietet.
Die großen Fensterflächen sowie großzügige Raumhöhen erzeugen helle und lichtdurchflutete Flächen mit Loft Charakter.
Die Immobilie lässt sich ebenso in drei Mieteinheiten (eine Einheit pro Geschoss) aufteilen und gewährt höchste Flexibilität bei der Raumaufteilung.
Die Büroflächen haben einen innenliegenden Sonnenschutz, der große Besprechungsraum ist klimatisiert und verfügt zusätzlich über Akustikelemente, die zu einem angenehmen und entspannten Arbeitsklima beitragen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Heizungs- und Technikräume.
Des Weiteren ist auf dem gesamten Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage angebracht.
Die 14 PKW Außenstellplätze befinden sich direkt vor und hinter dem Anwesen.
Preise und Kosten
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen soll:
125.000 € p.a.
Lage
Feldgeding ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Bergkirchen im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die Ortschaft liegt ca. 20 km nördlich von München entfernt und grenzt an den Kreis Dachau und Fürstenfeldbruck an. Die Stadtnähe zu München und die guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A8, B 471, S2 „Altomünster“ und S2 „Petershausen“) sowie die Nähe zum etablierten Gewerbegebiet Bergkirchen, sprechen für ein attraktives Arbeitsumfeld. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut ausgewogen und bietet
hervorragende Voraussetzungen zum Arbeiten in einer Wohlfühlatmosphäre.
Bus (Linien 703, 721, 736) ca. 10 m
S-Bahn (Linie S2) ca. 6,2 km
Hauptbahnhof München ca. 24,5 km
Flughafen München ca. 37,4 km
Autobahn (A8) ca. 4,6 km
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
› Solitärgebäude
› Schnelle Anbindung an die A8
› Sehr ruhige und grüne Lage
› Lichtdurchflutete Räume
› Flexible Raumplanung möglich
› Ideal zur Eigennutzung
Objektdaten
PLZ:
85232
Ort:
Bergkirchen
Anzahl Etagen:
3
Gesamtfläche:
1100 m²
Grundstücksfläche:
1379 m²
Anzahl Stellplätze:
14
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1991
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert:
51,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
70,70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1991
Ausstellungsdatum:
24.05.2023
Gebäudeart:
Gewerbe
Zuordnung:
Baujahr der Anlagentechnik: 1991 lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Ungererstr. 75, 80805 München
