Objektnummer: FIO-10916687240
SIP-ID: FIO-10916687240
Wohnfläche
78,5 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.150.000 €
Adresse
81679 München
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in attraktiver und einer der besten Wohnlagen Münchens. Den Hauseingang erreichen Sie über einen grünen Innenhof, in den die Wohnung auch ausgerichtet ist. Das im Jahre 1900 erbaute Haus wurde stetig in-standgehalten und besticht durch den Altbaucharme. Die renovierungsbedürftige Wohnung lässt sich über die praktische Diele betreten von der alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen sind. Das Herz der Wohnung ist unbestritten das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum verwunschenen Westbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 15 Quadratmetern bietet ausreichend Platz. Bodenbeläge unterschiedlichster Art, der Hauptraum besticht jedoch mit Fischgrätenparkettboden. Die Kombination des schönen Fußbodens gepaart mit der hohen Raumhöhe verleihen der Wohnung den besonderen Charme und runden das Gesamtbild ab. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenstellplatz und Fenster ausgestattet. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird frei nach Absprache und steht somit als Anlageobjekt oder zum Eigenbezug zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.150.000 €
Hausgeld:
400 €
Kaufpreis pro m²:
14.649,68 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in München, im beliebten Stadtteil Herzogpark. Mit rund 1,5 Millionen Einwohnern ist München bekannt als Kultur-, Politik- und Wissenschaftszentrum und zieht jährlich Millionen von Touristen an. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, mit einer Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle in weniger als 500 Metern Entfernung, sowie einer Zugstation und Autobahnauffahrt in 2,3 Kilometern. In der Umgebung finden Sie zudem ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung, sowie Gastronomie und Freizeitangeboten. Naherholung bieten zwei Parks in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in weniger als 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
81679
Ort:
München
Etage:
2
Wohnfläche:
78,5 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Ungererstraße 75, 80805 München
