Objektnummer: FIO-10916741730
SIP-ID: FIO-10916741730
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Adresse
85072 Eichstätt
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in der Stadt - sofort bezugsfrei!
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen mitten im Herzen der Stadt, nur 100 Meter vom Marktplatz entfernt. Morgens holen Sie sich einen frischen Kaffee beim Bäcker um die Ecke und abends schlendern Sie durch die belebten Straßen - und trotzdem genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden Ruhe und Geborgenheit.
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses erwartet Sie mit viel Licht, Charme und modernem Komfort, Der AUfzug bringt Sie entspannt nach oben, wo sich die Tür zu Ihrem Zuhause öffnet. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die bereits vorhandene Einbauküche Ihnen den Start erleichtert.
Ein echtes Highlight ist der Wintergarten - ein gemütlicher Rückzugsort, der Ihnen das ganze Jahr über Helligkeit und Weitblick schenkt. Ob als kleiner Frühstücksplatz oder als Ruheoase mit einem guten Buch - hier lässt es sich wunderbar entspannen.
Das modernisierte Bad rundet das Gesamtbild ab und sorgt mit seiner stilvollen Gestaltung für echte Wohlfühlmomente.
Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in absoluter Top-Lage eine Immobilie mit Charakter und Charme zu erwerben.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Hausgeld:
3.108,64 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt. Sie befindet sich geographisch in der Mitte Bayerns auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg und ist sowohl über die Autobahn A 9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig. Barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser und die Willibaldsburg mit dem weltberühmten Urvogel Archaeopteryx prägen das Stadtbild. Direkt an der beruhigenden Altmühl gelegen, südlich des Fränkischen Juras, ist die überschaubare Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene.
Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. In Eichstätt gibt es Grund- und Hauptschulen, zwei Sonderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Altenpflegeschule, eine Fachakademie und die Katholische Universität mit ca. 4.000 Studentinnen und Studenten. Alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist über die B 13 gut mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Stadt kommen Sie mit der Stadtlinie des ÖPNV schnell an Ihr Ziel.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eichstaett.de.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
Objektdaten
PLZ:
85072
Ort:
Eichstätt
Wohnfläche:
80 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
135,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1968
Ausstellungsdatum:
12.07.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Gabrielistraße 5, 85072 Eichstätt
