Objektnummer: FIO-10916764750

SIP-ID: FIO-10916764750

Einfamilienhaus in Volkershausen
97711 Maßbach
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin
Kamin
Einfamilienhaus in Volkershausen
97711 Maßbach

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

690 m²

Kaufpreis

310.000 €

Adresse

97711 Maßbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in schöner Siedlungslage von Volkershausen.
Es handelt sich um ein Hanse-Fertighaus.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf drei Etagen viel Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen und gleichzeitig funktionale Raumaufteilung schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang auf die herrliche Terrasse mit Südausrichtung. Nebenan befindet sich die moderne Einbauküche. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Außerdem gelangt man auch von hier auf die Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die große Diele bietet zusätzlichen Platz, um zum Beispiel einen Arbeitsplatz einzurichten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Komfort und Flexibilität.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, der viel Potenzial für Ihre individuellen Wünsche bereithält. Ein Duschbad sowie der direkte Zugang in den Garten machen diesen Raum besonders praktisch.

Die Bodenbeläge wurden zum Teil vor wenigen Jahren ausgetauscht und sorgen für ein modernes Ambiente. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden 2019 erneuert. Einige der Dachfenster sind noch im ursprünglichen Zustand, die restlichen wurden schon ausgetauscht und sind dreifachverglast. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1992. Für Ihren PKW steht eine unterkellerte Einzelgarage zur Verfügung.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

310.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

vom Käufer

Lage

Das Anwesen befindet sich Maßbacher Ortsteil Volkershausen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 3 km entfernten Maßbach.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Bauweise: Fertigteile

Objektdaten

PLZ:

97711

Ort:

Maßbach

Wohnfläche:

145 m²

Grundstücksfläche:

690 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Stellplätze:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1992

Letzte Modernisierung:

2019

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

94,79 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1992

Ausstellungsdatum:

16.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

BJ Heizung: 1992

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Kissingen

Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen

Frau Marina Ludewig
Frau Marina Ludewig
Tel.: 0971 828-2247