Objektnummer: FIO-10916777130
SIP-ID: FIO-10916777130
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
734 m²
Kaufpreis
790.000 €
Adresse
85049 Ingolstadt
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Architektenhaus - das Gebäude wurde 1974 erbaut.
Der praktische Grundriss und die interessante Architektur dieses Hauses lässt ihnen viel Gestaltungsfreiheit.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzender Speis, das Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer bzw. Büro, ein Bad, ein Gäste WC und ein kleiner Abstellraum.
Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafräume vorhanden, ein kleines Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer.
Hier ist Platz für die ganze Familie.
Die Holzisolierfenster, auf der Südseite im Erdgeschoss, wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.
Die Gasheizung wurde 2005 ausgetauscht, der Rest des Hauses entspricht dem ursprünglichen Baujahr.
Mit handwerklichem Geschick wird aus diesem Haus Ihr gemütliches Zuhause.
Auf dem 734 m² großen Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen.
Die Ruhe und Sonne können Sie sowohl auf Ihrer Terrasse als auch auf Ihrem Balkon genießen.
Die Norderschließung sowie die traumhafte, ruhige Lage werden Sie begeistern.
Das Haus ist voll unterkellert - hier finden Sie genügend Stauraum und können in einer Sauna entspannen. Praktisch ist die vorhandene Kelleraußentreppe.
Zudem steht Ihnen eine unterkellerte Doppelgarage für Ihre Autos zur Verfügung.
Das Haus ist frei - Sie können sofort mit den Renovierungsmaßnahmen beginnen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
790.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ingolstadt-West ist einer der beliebtesten Stadtbezirke in Ingolstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Baggersee.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
85049
Ort:
Ingolstadt
Wohnfläche:
146 m²
Grundstücksfläche:
734 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1974
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
290,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1974
Ausstellungsdatum:
07.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt