Objektnummer: FIO-10916777130

SIP-ID: FIO-10916777130

Interessante Architektur
85049 Ingolstadt
Deckblatt
Deckblatt
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Speis
Küche mit Speis
Interessante Architektur
85049 Ingolstadt

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

734 m²

Kaufpreis

790.000 €

Adresse

85049 Ingolstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Architektenhaus - das Gebäude wurde 1974 erbaut.
Der praktische Grundriss und die interessante Architektur dieses Hauses lässt ihnen viel Gestaltungsfreiheit.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzender Speis, das Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer bzw. Büro, ein Bad, ein Gäste WC und ein kleiner Abstellraum.
Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafräume vorhanden, ein kleines Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer.
Hier ist Platz für die ganze Familie.
Die Holzisolierfenster, auf der Südseite im Erdgeschoss, wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.
Die Gasheizung wurde 2005 ausgetauscht, der Rest des Hauses entspricht dem ursprünglichen Baujahr.
Mit handwerklichem Geschick wird aus diesem Haus Ihr gemütliches Zuhause.
Auf dem 734 m² großen Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen.
Die Ruhe und Sonne können Sie sowohl auf Ihrer Terrasse als auch auf Ihrem Balkon genießen.
Die Norderschließung sowie die traumhafte, ruhige Lage werden Sie begeistern.
Das Haus ist voll unterkellert - hier finden Sie genügend Stauraum und können in einer Sauna entspannen. Praktisch ist die vorhandene Kelleraußentreppe.
Zudem steht Ihnen eine unterkellerte Doppelgarage für Ihre Autos zur Verfügung.
Das Haus ist frei - Sie können sofort mit den Renovierungsmaßnahmen beginnen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

790.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Ingolstadt-West ist einer der beliebtesten Stadtbezirke in Ingolstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Baggersee.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne

  • Küche: Einbauküche

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Sauna

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

85049

Ort:

Ingolstadt

Wohnfläche:

146 m²

Grundstücksfläche:

734 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1974

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

290,20 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1974

Ausstellungsdatum:

07.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt

Franziskanerstraße 9, 85049 Ingolstadt

Herr Christian Engelhard
Herr Christian Engelhard
Tel.: +49 841 304-1405