Objektnummer: FIO-10916811900
SIP-ID: FIO-10916811900
Kaufpreis
599.000 €
Adresse
93055 Regensburg
Im Haus selbst befinden sich 6 Apartments, deren pragmatische Aufteilung Sie anhand der graphisch aufbereiteten Grundrisse ersehen können. Die Möblierung ist exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen.
Zu den Wohneinheiten gehören noch ein gemeinschaftlich nutzbares Nebengebäude und ein sehr schön eingewachsener Garten, was den Gesamteindruck der Immobilie nochmal sehr positiv abrundet. Das Objekt erhielt vor kurzem teilweise neue Kunststofffenster und unterzog sich heizungstechnisch einem hydraulischem Abgleich.
Die Anlage ist vollständig vermietet!
Ein Energieausweis liegt vor.
Gerne können Sie eine Besichtigungstermin vereinbaren - ich freue mich und bin für Sie da!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
599.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Apartmenthaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Keilberg im Nord-Osten der Bezirkshauptstadt Regenburg.
Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad.
Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren.
Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram, Infineon, um nur einige zu nennen, rangiert der Großraum Regensburg deutschlandweit unter den Top 10 bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und des Entwicklungspotenzials.
Regensburg ist mit ca.172.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns und wird in den nächsten Jahren lt. Prognosen weiter wachsen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
93055
Ort:
Regensburg
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
240 m²
Gesamtfläche:
240 m²
Grundstücksfläche:
741 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
6
Anzahl Stellplätze:
6
Vermietbare Fläche:
240 m²
Anzahl Wohneinheiten:
6
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1964
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Teilsaniert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
246,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Ausstellungsdatum:
16.11.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Gerne steht ihnen das Team der LBS Süd und ihr persönlicher Ansprechpartner
Herr Frank Hödl
LBS Beratungscenter Nabburg
Oberviechtacherstraße 8, 92507 Nabburg
09433-2038621
0172-9652905
frank.hoedl@lbs-sued.de
zur Verfügung. Gerne können wir besichtigen - es lohnt sicht!
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Oberviechtacherstr. 8, 92507 Nabburg