Objektnummer: FIO-10916843180
SIP-ID: FIO-10916843180
Gesamtfläche
1100 m²
Kaufpreis
1.500.000 €
Adresse
94086 Bad Griesbach
Zum Verkauf steht ein gut laufendes Appartementhotel in zentraler Lage von Bad Griesbach Therme. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 930 m², die gesamte Nutzfläche umfasst ca. 1.100 m².
Das Haus verfügt über 26 Appartements mit 52 Betten. Es wurde 1978 gebaut.
In den Betrieb wurde laufend investiert:
- Erneuerung Gas-Heizkessel 2015
- Erneuerung Aufzugtechnik 2021
- Erneuerung der Fenster
- Renovierung der Zimmer und Bäder
- Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen
Eine Physiotherapie-Praxis ist im Haus vorhanden. Dies stellt einen Mehrwert für die Gäste dar. Der Aufenthalt trägt der Entspannung und Regeneration bei.
Fazit: ein Haus mit gutem Standard. Aus diesem Grund, und wegen einem hohen Stammgastanteil, werden gute Übernachtungszahlen erreicht. Ein wirtschaftlich interessantes Investement.
Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Bewerbung ohne Hausansicht und Adress-Angabe. Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Adress-Daten. Ich nehme dann mit Ihnen Kontakt auf. Dabei können Details und Fragen besprochen werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.500.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft.
Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet.
In Bad Griesbach ist das größte zusammenhängende Golfresort Europas. In der Golfregion Donau-Inn sind insgesamt 18 Plätze.
Hier ist der ideale Ausgangspunkt zum Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking. Die Region bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt zentral in Bad Griesbach-Therme und hat einen beheizten und stufenlosen Bademantelgang zur Wohlfühl-Therma Bad Griesbach.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus ist in Betrieb, und kann so übernommen werden:
- Rezeption mit Eingangsbereich
- 25 Appartements
- vermietete Physiotherapie-Praxis
- Bademantelgang zur Wohlfühl-Therme Bad Griesbach
- schönes Gartengrundstück
- Restaurant mit 70 Sitzplätze (derzeit nicht genutzt)
- 24 Tiefgaragenplätze
Objektdaten
PLZ:
94086
Ort:
Bad Griesbach
Gesamtfläche:
1100 m²
Grundstücksfläche:
927 m²
Anzahl Zimmer:
26
Anzahl Stellplätze:
24
Anzahl Betten:
52
Verfügbar ab:
gem. Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1978
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
32,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
134,10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1978
Ausstellungsdatum:
17.06.2019
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Nikolastraße 1, 94032 Passau
