Objektnummer: FIO-10916847940
SIP-ID: FIO-10916847940
Wohnfläche
91,3 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
1.700 €
Adresse
85570 Ottenhofen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! (Wohnung 06)
Als Teil eines neuen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten, welches Ende Juni fertig gestellt wurde, verfügt diese Wohnung über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 91,32 m². Mittelpunkt ist der helle Wohn-Koch-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum West-Balkon. Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen eigenen Spielplatz inklusive Spielturm.
Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. In den Wohnbereichen wurden Parkettböden verlegt, die restlichen Räume sind mit Fliesenböden ausgestattet. In der Diele, Gäste-WC und Badezimmer sind bereits Deckenspots eingebaut. Im Haus gibt es einen Glasfaserkabelanschluss, schnelles Internet ist somit ebenfalls vorhanden. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein Lift ist vorhanden. Die Miete pro Stellplatz beträgt 70,00 € pro Monat.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.700 €
Warmmiete:
1.950 €
Nebenkosten:
75 €
Heizkosten:
175 €
Kaution:
4.250 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Ottenhofen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern und gehört zum oberbayerischen Landkreis Erding. Markt Schwaben liegt nur ca. 3 km entfernt und ist somit in nur wenigen Minuten erreichbar.
In Ottenhofen selbst gibt es einen Dorfladen „Unser Kramer“, sowie eine Arztpraxis, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Kindergarten und Grundschule sind ca. 950 Meter entfernt und ebenfalls zu Fuß sehr gut erreichbar. Weiterführende Schulen und eine umfassende Versorgung befinden sich in Markt Schwaben.
Hervorzuheben ist die Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahnhof (S2) ist nur ca. 750 Meter entfernt. Die nächste Bushaltestelle „Feuerwehrhaus, Buslinie 507, ist mit ca. 300 Meter Entfernung ebenfalls bestens erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Seniorengerecht
- Kleines Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien
- Ca. 91,32 m² Wohnfläche
- West-Balkon mit Stromanschluss
- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Glasfaserkabelanschluss im Haus
- Deckenspots in Diele, Badezimmer und Gäste-WC
- Elektrische Rollos (Ausnahme Notausstieg)
- Bodentiefe Fenster
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Parkettböden und Fliesen
- Entkalkungsanlage
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Klingelanlage mit Videosprechanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 70 €)
Objektdaten
PLZ:
85570
Ort:
Ottenhofen
Etage:
1
Wohnfläche:
91,32 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.03.2025
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2024
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
38,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Pellets
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Ausstellungsdatum:
24.07.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Anbieterinformationen
Rosenheimer Str. 2, 83512 Wasserburg a. Inn
