Objektnummer: FIO-10916899300

SIP-ID: FIO-10916899300

Klein, Fein, Mein - Ihre neuen vier Wände!
85256 Vierkirchen
Klein, Fein, Mein!
Klein, Fein, Mein!
Klein, Fein, Mein!
Klein, Fein, Mein!
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Klein, Fein, Mein - Ihre neuen vier Wände!
85256 Vierkirchen

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

199.000 €

Adresse

85256 Vierkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die Wohnung im Dachgeschoss weist einen guten Zustand auf und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.

Das lichtdurchflutete Wohn-/ und Esszimmer ist sehr geräumig und lädt zum Verweilen mit Freunden ein - Wohnfühlflair pur - gerne auch auf Ihrem neuen Süd-Balkon!
Die Küche bietet ausreichend Platz, um seiner Kreativität freien Lauf zu lassen.
Nach einem stressigen Tag entspannen Sie im Schlafzimmer und starten gut erholt in den nächsten Tag.
Im optimal geschnittenen Bad mit Tageslicht können Sie ihre Morgenroutine beginnen!

Der durchdachte Grundriss gewährleistet ein behagliches Wohnen!
Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause so, wie Sie es sich wünschen. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Sie werden sich im neuen Domizil sicherlich wohlfühlen!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

199.000 €

Hausgeld:

343,91 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in Top-Lage nicht weit vom S-Bahnhof Vierkirchen-Esterhofen. Der Ortsteil Esterhofen ist geprägt von Wohnhäusern und der Nähe zur Natur.

ALLGEMEIN
Die zum Landkreis Dachau gehörende Gemeinde Vierkirchen hat derzeit ca. 4.300 Einwohner.
Eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Vereine, Ärzte etc. machen hier das Leben lebenswert.

ANBINDUNG
Vierkirchen ist ca. 20 Autominuten von Dachau und ca. 40 km vom Stadtzentrum München entfernt. Ob mit dem Auto oder Zug – von Vierkirchen aus sind Sie mit beidem mobil. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S2 in ca. 30 Minuten. Alternativ können Sie auch den Regionalzug von Petershausen nach München nehmen und sind in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie nach einigen Kilometern die Auffahrten der Autobahnen A92, A8 sowie A99.

EINKAUFEN
Zwei Supermärkte versorgen Sie mit allem, was Sie täglich benötigen. Ebenso gibt es zwei Metzger, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Friseur, eine Tankstelle und vieles mehr.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der Nachbarort Markt Indersdorf mit seinem großen Industriegebiet.

BILDUNG
Ihre Familie ist versorgt: Die Kindergärten und Kinderkrippe sind ganz nah, ebenfalls die Grundschule. Alle weiterführenden Schulen liegen in den Nachbargemeinden.

FREIZEITGESTALTUNG
Vierkirchen hat neben der guten Infrastruktur auch einiges an Freizeitaktivitäten zu bieten, so dass Sie Ihre Freizeit bunt gestalten können. Ob im Sommer im ortseigenen Naturbad, im Winter Schlittenfahren am Rodelberg oder einen warmen Glühwein am alljährlichen Weihnachtsmarkt genießen - all dies und noch vieles mehr ist hier möglich.
Die Gemeinde Vierkirchen hat viele Vereine, wie z. B. den Sportverein, den Musikverein oder die Feuerwehr.
Die Vereine freuen sich schon auf Ihre Mitgliedschaft.

KULINARIK
Kulinarisch werden Sie durch verschiedenste Restaurants verwöhnt u. a. bayerische, griechische und italienische Küche.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Sie sind in guten Händen, wenn es um Ihre Gesundheit geht: Zahnärzte und Allgemeinärzte sind vor Ort. Weitere Fachärzte finden Sie in Markt Indersdorf und Dachau.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Unterkellert

Besonderheiten:
- Lichtdurchflutetes Wohn-/ und Esszimmer
- Tageslichtbad
- Südbalkon
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Kellerabteil
- Gemeinsamer Waschraum im Keller
- Kleine Anlage mit nur sechs Wohnungen

Objektdaten

PLZ:

85256

Ort:

Vierkirchen

Etage:

2

Wohnfläche:

42 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2001

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

143,50 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

2001

Ausstellungsdatum:

21.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie auf www.sparkasse-dachau.de/immobilien.

Anbieterinformationen

Sparkasse Dachau

Marktplatz 1, 85238 Petershausen

Herr Alexander Schnell
Herr Alexander Schnell
Tel.: 08131 73-2256