Objektnummer: FIO-10916936930
SIP-ID: FIO-10916936930
Wohnfläche
76,6 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete
1.152,40 €
Adresse
83022 Rosenheim
Im Alpenvorland und nahe der Metropole München gelegen,
entsteht im oberbayerischen Rosenheim die neue
Seniorenwohnanlage. Das verkehrsgünstig und zentral
gelegene Areal „Bahngelände Nord“ ist Ideengeber für
den Namen der neuen Immobilie: LOKHÖFE Rosenheim.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen die Innenstadt
und die historische Altstadt mit ihren zahlreichen
Attraktionen. Die Nähe zum Zusammenfluss von Mangfall
und Inn rundet die anziehende Lage der Seniorenwohnanlage
weiter ab. Und Rosenheim blüht: Derzeit
entsteht ein lebendiges Stadtquartier mit Arbeits- und
Wohnraum, Hotel, Supermarkt und Gastronomie in
unmittelbarer Nachbarschaft der neuen Wohnungen.
Nutzen Sie frühzeitig die Gelegenheit und sichern Sie
jetzt Ihre Wohnung in den LOKHÖFEN.
Die Seniorenwohnanlagen der BayernCare sind
modern ausgestattet und auf selbstständiges und
selbstbestimmtes Wohnen ausgelegt. Sie als Bewohner
profitieren — bei Bedarf — von einer Grundversorgung
aus Notruf, verschiedenen Veranstaltungen und
Beratungsservice. Zudem können Sie aus dem Angebot
unseres ambulanten Servicepartners zusätzliche
Serviceleistungen wählen. Lebendige Treffpunkte wie
die Lokloge und die Lokstube sowie attraktive Aufenthaltsflächen
im Außenbereich laden Sie zu geselligen
und entspannten Stunden ein.
Das Grundstück der LOKHÖFE verfügt über eine Tiefgarage
mit Kfz- und Fahrradstellplätzen. Insgesamt
44 Wohnungen finden in den LOKHÖFEN auf drei Etagen
verteilt Platz.
Die Seniorenwohnungen dürfen nur an Mieter vergeben werden, welche mindestens 60 Jahre alt sind. (Bei einem Paar reicht es, wenn ein Partner 60 Jahre alt ist).
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.152,40 €
Warmmiete:
1.510,50 €
Nebenkosten:
358,10 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
3.457,20 €
Bonitätsauskunft:
Lage
In Rosenheim treffen sich Mangfall und Inn, Jung und
Alt, Moderne und Geschichte. Über die Stadt heißt es:
„Leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen.“ Ein
Motto, das wie im Bilderbuch zwischen den pastellfarbenen
Häuserfassaden mit ihren Arkaden, auf den weitläufigen
Plätzen und in den urigen Wirtshäusern spürbar wird.
Südländisches Flair und alpenländischer Charme —
Rosenheim sorgt für viele positive Überraschungen:
mit italienischen Kaffeespezialitäten unter bayerischen
Zwiebeltürmen, mit internationalen Ausstellungen
mitten in Oberbayern oder als Fernsehkulisse der Serie
„Die Rosenheim-Cops“. Darüber hinaus zeichnet sich
Rosenheim durch seine attraktive und verkehrsgünstige
Lage aus — zwischen den Metropolen München, Salzburg
und Innsbruck.
Rosenheim erfreut sich wachsender Beliebtheit, die
Einwohnerzahl steigt. Das lebendige Stadtzentrum mit
historischer Altstadt, die romantische Auenlandschaft
mit Blick auf die Alpen und ideale Verkehrsanbindungen
(A8, A93, ICE- und EC-Haltepunkt) tragen
dazu bei.
Ausstattung
Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Seniorengerecht
Objektdaten
PLZ:
83022
Ort:
Rosenheim
Etage:
5
Wohnfläche:
76,6 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2024
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
63,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme, KWK erneuerbar
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2022
Ausstellungsdatum:
08.07.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Anbieterinformationen
Kufsteiner Straße 1-5, 83022 Rosenheim