Objektnummer: FIO-10916938470
SIP-ID: FIO-10916938470
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Kaufpreis
450.000 €
Adresse
82538 Geretsried
Sie sind auf der Suche nach einem Reiheneckhaus mit viel Potential und individuellem Charme? Dann könnte dieses sanierungsbedürftige Objekt genau das Richtige für Sie sein!
Das Haus mit einer Wohnfläche von 155 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause. Es umfasst insgesamt vier Etagen, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein Zugang zur Terrasse und dem Garten.
In der ersten Etage finden Sie vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vor. Das Dachgeschoss bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten und kann als zusätzliches Zimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ausgebaut werden.
Ein weiteres Highlight dieses Reiheneckhauses sind die zwei Garagenstellplätze, die Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Chance, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Zögern Sie nicht, sich bei Interesse an diesem vielversprechenden Objekt bei uns zu melden. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
450.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Dieses Reiheneckhaus steht im südlichen Stadtteil Geretsried-Stein in sehr ruhiger Umgebung.
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Fußbodenheizung im EG und OG
Objektdaten
PLZ:
82538
Ort:
Geretsried
Wohnfläche:
155 m²
Grundstücksfläche:
293 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1982
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
236,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1982
Ausstellungsdatum:
04.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Anbieterinformationen
Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
