Im malerischen Berchtesgaden bieten wir eine attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca.1.000- 1.200 m² zur Pacht an. Das Gebäude, welches im Jahr 2000 errichtet wurde, besticht durch seine moderne Architektur und wurde erst 2021 umfassend renoviert. Die Immobilie verteilt sich auf zwei bis drei großzügige Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Fläche als KFZ-Werkstatt und Verkaufsraum genutzt, doch durch die flexible Raumaufteilung sind auch andere Gewerbearten denkbar.

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Herzen von Berchtesgaden. Sie profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, während die Lage dennoch angenehm ruhig und abseits vom Trubel ist. Diese Kombination aus Zentralität und Ruhe bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftszweige.

Ausstattung:

Fläche: ca. 1.000- 1.200 m² verteilt auf zwei - drei Etagen
Baujahr: 2000
Renovierung: 2021, umfassende Modernisierung, zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien
Aktuelle Nutzung: KFZ-Werkstatt und Fahrzeugverkauf
Flexible Raumaufteilung: Anpassbar für verschiedene Gewerbearten wie Einzelhandel, Büroflächen, Praxisräume oder Produktionsflächen
Übernahme des Inventars: Nach Absprache mit dem aktuellen Pächter ist eine Übernahme der bestehenden Werkstattausstattung und sonstiger Einrichtungen möglich

Besondere Merkmale:

Zentrale Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung, dennoch ruhig gelegen
Hochwertige Renovierung: Modernes Ambiente und energieeffiziente Ausstattung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für unterschiedliche Gewerbezweige, von Handel über Dienstleistung bis hin zur Produktion
Flexibilität: Raumaufteilung und Ausstattung können nach den Bedürfnissen des neuen Pächters angepasst werden

Pachtkonditionen:

Die Pachtkonditionen sind individuell verhandelbar. Bei Interesse an einer Übernahme des Inventars, wie zum Beispiel der hochwertigen Werkstatteinrichtung, kann dies im Rahmen eines separaten Abkommens mit dem aktuellen Pächter geregelt werden.

Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbefläche vorzustellen.