Objektnummer: FIO-10916975520
SIP-ID: FIO-10916975520
Kaufpreis
289.000 €
Adresse
92723 Gleiritsch
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde seit 2012 umfangreich renoviert. Insbesondere Bodenbeläge, Heizungs- und Fensteraustausch sowie Fassadenneuanstrich tragen zum hervorragenden Zustand der Immobilie bei.
Zum Gebäude gehören 3 Wohneinheiten, die derzeit als Ferienwohnungen vermietet werden. Die Nachfrage ist entsprechend groß.
Die Bilder, die nicht den Anspruch auf Vollständigkeit erheben, führen sie schon einmal in und um das attraktive Objekt.
Wie gesagt wird die Gastronomie incl. der Vermietung der Ferienwohnungen von den Eigentümern weitergeführt bis ein/e Nachfolger/in gefunden ist. Die Gäste sind herzlich willkommen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie) liegt in einer ruhigen und zentralen Lage von Gleiritsch Die Gemeinde Gleiritsch mit ca. 680 Einwohnern liegt malerisch im nördlichen Landkreis Schwandorf und ist vom Tourismus geprägt. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der über die Grenzen des Landkreises hinaus bekannte Stausee Trausnitz. Der ca. 40 ha große Badesee entstand durch die Aufstauung des Flusses Pfreimd und ist für Angler und Schwimmer ein wahres Paradies. Die historische Burg Trausnitz prägt das Ortsbild und ist immer einen Besuch wert.
Powern Sie sich aus beim Mountain-Biken, Radeln, Klettern oder Wandern. Ihr neues Domizil liegt direkt am Goldsteig, dem 660 km langen Fernwanderweg, der durch den bayerischen Wald und den Oberpfälzer Wald führt und ist durch die gute Verkehrsanbindung ein idealer Ausgangsort für Städtetouren und Ausflüge.
Sie arbeiten und leben Inmitten herrlicher Natur, mit dennoch guter Verkehrsanbindung zur naheliegenden A93 und B22!
Die Städte Nabburg und Oberviechtach sind mit dem Auto in Kürze erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten . Nicht zu vergessen der von den Bürgern der Gemeinde gegründete Dorfladen Gleiritsch, der alles für den täglichen Bedarf bietet.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
Objektdaten
PLZ:
92723
Ort:
Gleiritsch
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
275 m²
Nutzfläche:
160 m²
Gesamtfläche:
712 m²
Grundstücksfläche:
664 m²
Anzahl Zimmer:
13
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
8
Vermietbare Fläche:
552 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2016
Letzte Modernisierung:
2016
Zustand:
Neuwertig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
208,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Pellets
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1964
Ausstellungsdatum:
03.03.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Sonstiges
Gerne steht ihr Ansprechpartner
Frank Hödl
Tel: 09433-2038621
mobil: 0172-9652905
mail: frank.hoedl@lbs-by.de
für eine Beratung und einen Besichtigungstermin zur Verfügung - Es lohnt sich!
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Anbieterinformationen
Oberviechtacherstr. 8, 92507 Nabburg