Die Au ist ein begehrtes Wohngebiet nahe der Altstadt und östlich der Isarauen gelegen. Ein trendiges Viertel für Jung und Alt mit dem beliebten Gärtnerplatz, den Auer Dulten am Maria-Hilfsplatz und dem traditionellen Münchner Starkbierkult am Nockherberg. Die Häuserzeilen in der Falkenstraße sind beidseitig in einer Frontlinie zum Gehsteig bebaut. Die Topografie des Grundstücks verläuft zum hinteren Hof leicht abschüssig. Dieser ist ca. 1,20 m² tiefer gelegen. Die Straßenfrontlänge beträgt ca. 31,40 m. Von der Falkenstraße aus liegen die EG-Wohnungen im Hochparterre. Der Zugang befindet sich mittig neben dem Kiosk und Lottogeschäft. Die Zufahrt zum Hof erfolgt über ein großes Rolltor mit Durchfahrt zu den 26 Garagen im Hof. Direkt dahinter verläuft der Auermühlbach. Die U-Bahn-Station für schnelle Anbindung an den gesamten ÖPNV ist nur ca. 120 Meter vom Hauseingang entfernt.

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