Ein interessantes Angebot für clevere Kapitalanleger ist dieses Wohn- und Geschäftshaus am Stadtrand von Meiningen. Das gesamte Anwesen besteht aus einem untergeordneten Altbau, welcher 1993 generalsaniert und durch einen Neubau massiv erweitert wurde. In dem Anwesen befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 274 m² Nutzfläche und 4 Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um zwei 3-Zimmerwohnungen und zwei 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und ca. 66 m². Außerdem sind eine Doppelgarage und weitere 5 PKW-Stellplätze im Freien vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten baulichen Zustand, sodass derzeit kein Renovierungsbedarf erkennbar ist. Die Gewerbeeinheit ist teilweise mit einer Diebstahlwarnanlage ausgestattet. Das vorhandene Vollwärmeverbundsystem ergänzt den guten baulichen Zustand im energetischen Bereich.

Mietsituation:
Das Anwesen ist bis auf eine Wohnung vermietet und generiert eine Jahresmiete (netto kalt) von 35.976,- €. Durch die für die Gewerbeeinheit bereits vereinbarte Mieterhöhung steigt diese Jahresmiete bereits ab dem 01.07.2025 auf 41.736,- €.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes Objekt für Kapitalanleger, welche Wert auf eine sehr gute Rendite, Wertbeständigkeit und Sicherheit legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.