Objektnummer: FIO-10916987440

SIP-ID: FIO-10916987440

Gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Forchheim
91301 Forchheim
Gebäudekomplex
Gebäudekomplex
Stellplatz
Stellplatz
Gartenhütte
Gartenhütte
Gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Forchheim
91301 Forchheim

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

389.000 €

Adresse

91301 Forchheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten Gebäude und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige Räumlichkeiten und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Lage legen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Fläche von 21,16 m² und ein komfortables Wohnzimmer mit 27,64 m², das zu gemütlichen Abenden einlädt. Eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Weiterhin steht Ihnen ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die 8 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den eigenen großen Garten.

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- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

389.000 €

Hausgeld:

336 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Stellplatzart: Carport

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

91301

Ort:

Forchheim

Wohnfläche:

102 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2004

Letzte Modernisierung:

2022

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

64,70 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Erdgas leicht

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2004

Ausstellungsdatum:

09.01.2019

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Heizung 2017

Anbieterinformationen

Sparkasse Forchheim

Klosterstr. 14, 91301 Forchheim

Herr Maximilian Granel
Herr Maximilian Granel
Tel.: 09191 88500