Objektnummer: FIO-10916987440
SIP-ID: FIO-10916987440
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Adresse
91301 Forchheim
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 errichteten Gebäude und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige Räumlichkeiten und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Lage legen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Fläche von 21,16 m² und ein komfortables Wohnzimmer mit 27,64 m², das zu gemütlichen Abenden einlädt. Eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Weiterhin steht Ihnen ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die 8 m² große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in den eigenen großen Garten.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
389.000 €
Hausgeld:
336 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Willkommen in Forchheim: Eingerahmt durch den weitläufigen Steigerwald im Westen und einem der ältesten und beliebtesten Erholungsgebiete Deutschlands, der Fränkischen Schweiz im Osten, liegt Forchheim. Die historische Innenstadt ist geprägt von Bauwerken mit eindrucksvollen Barock- und Fachwerkfassaden. Diese zeugen von der stolzen Geschichte der Stadt und dem Charme alter fränkischer Stadtarchitektur. Die Fußgängerzone, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe stehen für moderne Urbanität. Diese spürbare Verbindung zwischen Geschichte, Brauchtum und neuzeitlichem Leben vermittelt Forchheim ihren Besuchern und Einwohnern. Durch die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A73, der Bahnverbindung Nürnberg-Bamberg und durch die Nähe zum Flughafen Nürnberg (35 km), entwickelt sich Forchheim mehr und mehr zu einem attraktiven regionalen Wirtschaftsstandort für namhafte Firmen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
91301
Ort:
Forchheim
Wohnfläche:
102 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2004
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
64,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Erdgas leicht
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2004
Ausstellungsdatum:
09.01.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Heizung 2017
Anbieterinformationen
Klosterstr. 14, 91301 Forchheim