Objektnummer: FIO-10916990060
SIP-ID: FIO-10916990060
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3,5
Nettokaltmiete
775 €
Adresse
94036 Passau
Diese im Jahr 2021 komplett sanierte Wohnung bietet großes Potenzial, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf den insgesamt 81 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um den Traum vom gemütlichen Wohnen in Neustift wahr werden zu lassen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Die vorhanden Waschmaschine sollte abgelöst werden.
Ebenso die vorhandene Einbauküche. Preis VB.
Mit dem vorhandenen Aufzug komme ich bequem fast bis zur Wohnung. Dieser hält zwischen den Stockwerken. So muss ich entweder eine halbe Etage hoch oder hinunter zur Wohnung.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 12 Monaten und ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
775 €
Warmmiete:
1.055 €
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
2.325 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Neustift ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 50.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Stadtteil Heining umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und ist der flächengemäß größte der acht Stadtteile der bayrischen Universitätsstadt Passaus. Er bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur durch die gute Busverbindung, sondern auch durch die naheliegende A3 und die B8. Der Ortsteil Neustift verfügt nicht nur über einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule, sondern auch über Einkaufsmöglichkeiten im Neustiftzentrum. Neustift verfügt über eine ideale Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das Stadtbusnetz.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
94036
Ort:
Passau
Wohnfläche:
81 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
nach Rücksprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1977
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
2011
Ausstellungsdatum:
10.08.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Anbieterinformationen
Nikolastraße 1, 94032 Passau
