Objektnummer: FIO-10917004550

SIP-ID: FIO-10917004550

Doppelhaushälfte in 97616 Bad Neustadt/Herschfeld
97616 Bad Neustadt
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Doppelhaushälfte in 97616 Bad Neustadt/Herschfeld
97616 Bad Neustadt

Wohnfläche

120,5 m²

Grundstücksfläche

407 m²

Kaufpreis

449.000 €

Adresse

97616 Bad Neustadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage und Garage

Diese ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem 407 m² großen Grundstück bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Bedarf an zusätzlichem Raum.

Ausstattung & Highlights:
✔ Gepflegter Zustand
✔ Photovoltaikanlage - Volleinspeisung bis ca. 2031
✔ Brennstoffzelle von Viessmann
✔ Garage für bequemes Parken
✔ Durchdachte Raumaufteilung mit viel Stauraum

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer, eine funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellraum, Diele, Garderobe und Windfang runden das Platzangebot ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro. Das moderne Badezimmer sowie ein Flur und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung.

Diese Immobilie kombiniert Wohnqualität mit Energieeffizienz und eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte und gut durchdachte Doppelhaushälfte suchen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

449.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Herschfeld, ein Stadtteil von Bad Neustadt an der Saale, überzeugt mit einer idealen Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Durch die nahegelegene Autobahn A71 sind Städte wie Schweinfurt und Erfurt schnell erreichbar – perfekt für Pendler.

Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft mit Kindergärten und Schulen in Bad Neustadt. Auch weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Die Rhön lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das nahegelegene Triamare-Erlebnisbad, Sportvereine und Kulturangebote für Abwechslung sorgen.

Eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, Bildung und Freizeitangeboten

Ausstattung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ:

97616

Ort:

Bad Neustadt

Wohnfläche:

120,5 m²

Grundstücksfläche:

407 m²

Anzahl Zimmer:

5

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1999

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

197,30 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1999

Ausstellungsdatum:

12.04.2023

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Wärmerzeuger 2021

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Neustadt a.d. Saale

Meininger Str. 31 - 37, 97616 Bad Neustadt a.d.Saale

Herr Frank Linder
Herr Frank Linder
Tel.: 09771 602-5471