Objektnummer: FIO-10917015330
SIP-ID: FIO-10917015330
Wohnfläche
82,9 m²
Zimmer
2
Nettokaltmiete
740 €
Adresse
97688 Bad Kissingen
Das historische Gebäude mit schöner Fassade und Innenhof zur Stadtmauer wurde im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße (Einbahnstraße). Es wird von einem Hausmeisterservice gepflegt.
Die individuell zugeschnittene Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und freiliegender Dachbalkenkonstruktion besticht durch besonders gemütliche Atmosphäre. Sie hat ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Auf Wunsch kann eine Einzelgarage für 50,00 €/Monat und/oder zusätzlich ein Pkw-Stellplatz im Hofbereich für 40,00 €/Monat angemietet werden. Ein abschließbarer Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 165,00 € ist für zwei Personen berechnet. Bei einer Person beträgt die monatliche Betriebskostenvorauszahlung 140,00 €.
Die Kosten für Gas (Heizung) und Strom zahlt der Mieter direkt an den Rechnungssteller.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
740 €
Warmmiete:
905 €
Nebenkosten:
165 €
Kaution:
1.500 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Bad Kissingen, eine Große Kreisstadt mit rund 23.000 Einwohnern, ist der Standort unserer exklusiven Dachgeschosswohnung. Die Stadt ist als Kurstadt und bayerisches Staatsbad weltbekannt und gehört zum UNESCO-Welterbe. Sie liegt im Tal der Fränkischen Saale, am südöstlichen Rand der Rhön und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Erkundungen in der Umgebung.
Diese Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum. Busbahnhof, Fußgängerzone und die herrlichen Parkanlagen der Stadt Bad Kissingen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch der Zugbahnhof ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Versorgungsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzelgarage
Objektdaten
PLZ:
97688
Ort:
Bad Kissingen
Etage:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
82,86 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
01.03.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1865
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Vollsaniert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
64,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1865
Ausstellungsdatum:
21.06.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Von-Hessing-Straße 10, 97688 Bad Kissingen
