Objektnummer: FIO-10917020350

SIP-ID: FIO-10917020350

Mehrfamilienhaus in 97638 Mellrichstadt / OT Eußenhausen
97638 Mellrichstadt
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Mehrfamilienhaus in 97638 Mellrichstadt / OT Eußenhausen
97638 Mellrichstadt

Wohnfläche

310 m²

Grundstücksfläche

1086 m²

Kaufpreis

299.000 €

Adresse

97638 Mellrichstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

- Baujahr 1978

- Grundstücksfläche 1086 m²

- Gesamtwohnfläche ca. 310 m²

- Öl-Zentralheizung aus 2003

- Garage

- 2 überdachte Stellplätze

- 5 nicht überdachte Stellplätze

- großzügiger Garten mit Weitblick

- gepflegter Zustand

- flexible Nutzung

- ruhige sonnige Wohnlage

- gute Verkehrsanbindung
Mellrichstadt ca. 3 km
Bad Neustadt ca. 18 km
Meiningen ca. 15 km
Autobahn A71 ca. 7 km


Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 125 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit separaten Esszimmer
- Küche mit Speis
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon mit Zugang zum Garten

Untergeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Badezimmer mit Dusche und WC
- kleinerer Abstellraum
- größerer Lagerraum
- überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- Technik-/Heizungsraum
- separater Zugang

Dachgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche):
- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer jeweils mit Dusche und WC
- zwei kleinere Abstell-/Lagerräume

Preise und Kosten

Kaufpreis:

299.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Eußenhausen ist ein Ortsteil der Stadt Mellrichstadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Thüringen.

Eußenhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B19 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mellrichstadt . Die Autobahn A71 ist über die Anschlussstelle Mellrichstadt in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an größere Städte wie Schweinfurt oder Bad Kissingen.

Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Mellrichstadt, darunter Grund- und Mittelschulen sowie das Martin-Pollich-Gymnasium. Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie Fachoberschulen oder Berufsschulen, sind in Bad Neustadt an der Saale zu finden.

Nur wenige Kilometer von Eußenhausen entfernt liegt Mellrichstadt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants die den Alltag erleichtern. Etwa 15 Kilometer entfernt, befindet sich Bad Neustadt an der Saale, das als bedeutendes Zentrum für Gesundheit und Wirtschaft in der Region gilt. Besonders die moderne medizinische Infrastruktur macht die Stadt überregional bekannt.

Eußenhausen profitiert von seiner ruhigen, naturnahen Lage in der Rhön und zugleich von der guten Erreichbarkeit wichtiger Städte und Verkehrswege

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

97638

Ort:

Mellrichstadt

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

310 m²

Gesamtfläche:

310 m²

Grundstücksfläche:

1086 m²

Anzahl Zimmer:

9

Anzahl Schlafzimmer:

6

Anzahl Badezimmer:

5

Anzahl Stellplätze:

8

Vermietbare Fläche:

310 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1978

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

146,05 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1978

Ausstellungsdatum:

20.07.2023

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Wärmeerzeuger 2003

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Neustadt a.d. Saale

Meininger Str. 31-37, 97616 Bad Neustadt a.d.Saale

Herr Maksim Lisitsyn
Herr Maksim Lisitsyn
Tel.: 09771 602-5474