Objektnummer: FIO-10917021700
SIP-ID: FIO-10917021700
Wohnfläche
53,3 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
85435 Erding
In einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 53,26 m² Wohnfläche und ist bequem über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug zu erreichen.
Empfangen werden Sie vom Flur, der alle Räumlichkeiten - bis auf das Schlafzimmer - erschließt.
Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Sie gelangen hierüber auf den geräumigen Westbalkon. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie der Balkon sind zur begrünten Außenanlage ausgerichtet.
Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschbecken sowie mit einer Duschwanne ausgestattet.
Der an die Küche angrenzende Abstellraum beinhaltet einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ferner wurde in sämtlichen Wohnräumen ein neuer Vinylboden verlegt, welcher der Eigentumswohnung eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Das Angebot wird mit einem separatem Kellerabteil sowie mit einem TG-Stellplatz abgerundet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Hausgeld:
282,37 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern bildet als große Kreisstadt das Zentrum des Landkreises Erding und gilt als eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands.
Erding hat viele Vorzüge die eine moderne Stadt ausmacht:
- behördliches Zentrum des Landkreises
- Frei - und Hallenbad
- Eisstadion
- Tennisplätze
- 2 Golfplätze in der Umgebung
- Fitnessstudios
- Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel
- Alle Einkaufsmöglichkeiten und Fachmarktzentren
- Ärzte und Apotheken
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
- Flughafen München ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- A 92 München-Deggendorf ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen
- Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt München sowie das
Messezentrum Riem bequem erreichbar
- S-Bahn (S2) und mehrere Buslinien
Ausstattung
Boden: Fliesen
Stellplatzart: Tiefgarage
Objektdaten
PLZ:
85435
Ort:
Erding
Wohnfläche:
53,26 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1997
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
88,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Nahwärme
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1997
Ausstellungsdatum:
31.05.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
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Mail: info@spked.de
Anbieterinformationen
Alois-Schießl-Platz 4, 85435 Erding
