Objektnummer: FIO-10917023120
SIP-ID: FIO-10917023120
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
147.000 €
Adresse
96052 Bamberg
Diese helle und zweckmäßig geschnittene 3-Zi.-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von 67 m².
Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ohne Aufzug - und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger.
Vom offenen Wohn- und Esszimmer gibt es direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit einem schönen Ausblick.
Die Küche ist mit einer passenden Einbauküche ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC mit Fenster ausgestattet.
Es wurde hauptsächlich hochwertiges Holzparkett verbaut.
Der Wohnung ist ein eigener Keller- sowie ein Dachbodenabstellraum zugeordnet.
Der Gemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum auf dem Dachboden sowie ein Fahrradabstellraum in Keller zur Verfügung.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen der Gesamteinheit liegen aktuell bei 500,00 € Kaltmiete und 175,00 € Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt monatlich 275,00 €.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
147.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Hier finden Sie eine attraktive, citynahe Stadtlage mit hohem Wohnwert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Durch den verkehrsgünstigen Anschluss an den Berliner Ring und die BAB 70/73 sind alle Richtungen und Fernverkehrswege zeitsparend anzusteuern. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein üppiger Grüngürtel um die Häusergruppen belebt das Areal und schafft ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Zusammenfassend verfügt die Eigentumswohnung über folgende Details:
- Sehr gepflegte Wohnanlage
- Zweckmäßige Raumaufteilung
- Parkettböden
- Tageslichtbad
- Separates WC
- Balkon
- Keller- und Dachbodenabteil
Objektdaten
PLZ:
96052
Ort:
Bamberg
Etage:
4
Wohnfläche:
67 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1960
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Ausstellungsdatum:
07.05.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Anbieterinformationen
Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg
