Objektnummer: FIO-10917027420
SIP-ID: FIO-10917027420
Wohnfläche
30,4 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Adresse
96052 Bamberg
Diese kompakte Wohnung ist die ideale Einsteiger-Immobilie für den Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger.
Der nutzerfreundliche Grundriss mit abgetrennter Küche ist ideal auf die Bedürfnisse eines Single-Haushalts abgestimmt.
Der Wohnraum ist dank großzügiger Fensterelemente gut belichtet. Eine abgetrennte Nische bildet den idealen Schlafbereich. Der pflegeleichte Laminatboden unterstreicht das wohnliche Ambiente.
Der geschickt integrierte und perfekte eingepasste Einbauschrank im Flur verstaut alles, was nicht tagtäglich benötigt wird.
Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Aus optischen Gründen empfiehlt sich hier eine Modernisierung.
Frischluftliebhaber aufgepasst: auf dem überdachten Balkon können Sie wetterunabhängig die Frischeluft genießen.
In der letzten Eigentümerversammlung wurde die Sanierung der Wasser- / Abwasserleitungen beschlossen. Die dafür geplanten Kosten in Höhe von ca. 8.500,-- EUR werden von den Eigentümern noch übernommen.
Die anschließende Neugestaltung des Bades obliegt dem Käufer.
Diese Wohnung ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
110.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Wohngebiet überzeugt durch infrastrukturelle Reife und gefällt vor allem durch die bestehende Bebauung mit großen Grünanteilen sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule), als auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Ausstattung
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Bad mit Badewanne
- Balkon
Objektdaten
PLZ:
96052
Ort:
Bamberg
Wohnfläche:
30,44 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
141,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
21.02.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Anbieterinformationen
Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg
