Objektnummer: FIO-10917034520

SIP-ID: FIO-10917034520

Soweit das Auge reicht...!!! Großzügige 3 Zimmerwohnung mit einzigartigem Ausblick in Passau-Haibach
94032 Passau
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Soweit das Auge reicht...!!! Großzügige 3 Zimmerwohnung mit einzigartigem Ausblick in Passau-Haibach
94032 Passau

Wohnfläche

86,8 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

249.000 €

Adresse

94032 Passau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Passau-Haibach. Hier haben Sie Ruhe und einen außergewöhnlichen Ausblick auf die Ortspitze von Passau - bis hinüber zu den österreichischen Nachbarn! Der Zugang zum Haus ist weitestgehend barrierefrei gehalten. In den sechsten Stock gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, verfügt über einen alltagstauglichen Grundriss und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die nach Süden ausgerichtete Loggia können Sie vom Wohnzimmer aus betreten und dort den einzigartigen Ausblick genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot noch ab. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Wohnung steht leer und kann von Ihnen sofort bezogen oder vermietet werden! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann bitte schnell das Exposé anfordern.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

249.000 €

Hausgeld:

361 €

Kaufpreis pro m²:

2.867,34 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Innstadt ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Bayern ist. Die Innstadt umfasst ca. 6.080 Einwohner. Die Dreiflüssestadt Passau liegt an der Grenze zu Österreich, sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur zu den anderen Stadtteilen über die Marienbrücke, den Innsteg, sowie der Kaiserin-Elisabeth-Brücke und die Kräutlsteinbrücke.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Wanne

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Garage

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

  • Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ:

94032

Ort:

Passau

Etage:

6

Anzahl Etagen:

6

Wohnfläche:

86,84 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Loggien:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1972

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

102,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1972

Ausstellungsdatum:

23.07.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Erneuerung Heizung 2018

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau

Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Tel.: 0851 398 1891