Objektnummer: FIO-10917034520
SIP-ID: FIO-10917034520
Wohnfläche
86,8 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
94032 Passau
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses in Passau-Haibach. Hier haben Sie Ruhe und einen außergewöhnlichen Ausblick auf die Ortspitze von Passau - bis hinüber zu den österreichischen Nachbarn! Der Zugang zum Haus ist weitestgehend barrierefrei gehalten. In den sechsten Stock gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, verfügt über einen alltagstauglichen Grundriss und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die nach Süden ausgerichtete Loggia können Sie vom Wohnzimmer aus betreten und dort den einzigartigen Ausblick genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot noch ab. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Die Wohnung steht leer und kann von Ihnen sofort bezogen oder vermietet werden! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann bitte schnell das Exposé anfordern.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Hausgeld:
361 €
Kaufpreis pro m²:
2.867,34 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Innstadt ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Bayern ist. Die Innstadt umfasst ca. 6.080 Einwohner. Die Dreiflüssestadt Passau liegt an der Grenze zu Österreich, sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur zu den anderen Stadtteilen über die Marienbrücke, den Innsteg, sowie der Kaiserin-Elisabeth-Brücke und die Kräutlsteinbrücke.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Objektdaten
PLZ:
94032
Ort:
Passau
Etage:
6
Anzahl Etagen:
6
Wohnfläche:
86,84 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.03.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1972
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1972
Ausstellungsdatum:
23.07.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Erneuerung Heizung 2018
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Nikolastraße 1, 94032 Passau