Objektnummer: FIO-10917034670
SIP-ID: FIO-10917034670
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.395.000 €
Adresse
82467 Garmisch-Partenkirchen
Exklusive Neubau-Gartenwohnung in Toplage von Garmisch
In einer bevorzugten Wohnlage von Garmisch entsteht diese elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung, die modernes Wohnen und höchsten Komfort perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Entfaltung und Lebensqualität.
Besondere Highlights:
- Helles und offenes Wohnkonzept mit großzügigem Wohn- und
Essbereich sowie offener Küche
- Zwei Terrassen (S/O, S/W und N/O) mit Gartensondernutzung
- Gäste-WC, kleiner Abstellraum
- Aufzug für barrierefreies Wohnen
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem hochwertigen Neubauprojekt, das Eleganz und Funktionalität in bester Lage vereint. Genießen Sie Ihr neuen Zuhause.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.395.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Garmisch-Partenkirchen ist eine traditionsreiche Marktgemeinde in Oberbayern, am Fuße der Alpen und der Zugspitze, Deutschlands höchstem Berg (2.962 Meter). Die Gemeinde ist vor allem für ihre beeindruckende Berglandschaft, ihr vielfältiges Freizeitangebot und ihre reiche bayerische Kultur bekannt und gilt als eines der beliebtesten Reiseziele für Natur- und Sportbegeisterte in Deutschland.
Der Ortsteil Garmisch bildet zusammen mit Partenkirchen seit 1935 die Marktgemeinde. Garmisch ist geprägt von einem charmanten Mix aus urbanem Flair und bayerischer Tradition, was sich in seiner Architektur, seinen Einkaufsstraßen und seiner Infrastruktur zeigt.
Garmisch bietet viele typische Merkmale der bayerischen Bauweise mit Lüftlmalereien, Holzbalkonen und traditionellen Giebeln. Das Ortszentrum ist belebt und lädt zum Bummeln ein. Es gibt eine Fußgängerzone mit Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der Richard-Strauss-Platz, benannt nach dem berühmten Komponisten Richard Strauss, der zeitweise in Garmisch lebte, ist ein zentraler Punkt des Ortes.
Die Wohnlage am Hausberg in Garmisch-Partenkirchen ist besonders, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Garmisch-Classic befindet und ein idealer Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten ist. Der Hausberg bildet das Herzstück des Skigebiets und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt. Im Sommer verwandelt sich die Gegend rund um den Hausberg in ein Wander- und Naturparadies und bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Klettergebieten, die durch das Wettersteingebirge führen. Von der Bergstation aus haben Wanderer viele Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden, darunter auch familienfreundliche Routen und anspruchsvollere Touren, die spektakuläre Panoramablicke bieten.
Somit bietet die Lage am Hausberg in Garmisch-Partenkirchen eine hervorragende Kombination aus Natur, Sport und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Ortszentrum und die gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhig
- Bergblick
Objektdaten
PLZ:
82467
Ort:
Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche:
107 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
Fertigstellung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 40-42, 82467 Garmisch-Partenkirchen
