Objektnummer: FIO-10917039080

SIP-ID: FIO-10917039080

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97493 Bergrheinfeld
Ostansicht
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Ihr S-Immobilienprofi
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97493 Bergrheinfeld

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

145.000 €

Adresse

97493 Bergrheinfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter

Im Hochparterre eines familiären Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Wohnungen, erwartet Sie unsere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m².

Der zentrale Wohnungsflur erschließt die einzelnen Räume und verleiht der Wohnung ihren klassischen Schnitt und eine klare Raumaufteilung.

Im geräumigen und hellen Wohnzimmer heißt es an- und heimkommen:
Große Fensterelemente und ein überdachter Ostbalkon mit Gartenblick lassen den wohnlichen Lebensmittelpunkt, mit seinen fast 24 m², sehr großzügig wirken.

Das Hauptschlafzimmer lässt sich bestens möblieren und bietet, durch seine Ausrichtung zur Gartenseite hin, die nötige Ruhe und Entspannung.

Das dritte Zimmer eignet sich perfekt für Kinder, Gäste, das Home-Office oder auch als Ankleide.

Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen können Sie in der geräumigen Essküche freien Lauf lassen, denn diese freut sich bereits auf eine moderne Neuausstattung. Lassen Sie sich gerne von unserem Einrichtungsbeispiel inspirieren.

Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich, ebenso wie die separate Toilette, in einem noch bauzeittypischen Zustand. Auch hier können Sie ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen.

Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet wertvollen Stauraum zum Lagern und Aufbewahren des nicht alltäglichen Hausrats. Die Waschmaschine findet ebenfalls im Keller, in der Gemeinschaftswaschküche, ihren Platz. Das Fahrzeug parkt bequem und sicher in der Garage oder auf dem vorgelagerten Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

145.000 €

Hausgeld:

320 €

Kaufpreis pro m²:

1.858,97 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Herzlich willkommen in Bergrheinfeld, einem idyllischen Straßendorf am Nordrand des Fränkischen Weinlands. Seinen ca. 5.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine freundliche und familiäre Atmosphäre, in der Sie sich sicher wohlfühlen werden. Das Ortsbild ist geprägt von traufseitigen Natursteinhäusern. Die naturverbundene Lage am rechten Ufer des Mains lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Verkehrsanbindung:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Schweinfurt und die Autobahnauffahrt A 70 (Schweinfurt/Bergrheinfeld) ist hervorragend.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Wohnung befindet sich nur unweit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie oder Baumarkt. Alles nur einen Steinwurf entfernt.

Bildung, Gesundheit und Freizeit:
Für Familien ist bestens gesorgt. Im Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit gibt es eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt sowie eine Apotheke. Bergrheinfeld bietet obendrein eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es einen Sportverein, Turnhallen, Tennis/Squash und einen Schützenverein. Fitnessfans kommen ebenfalls auf Ihre Kosten.

Kulinarik:
Bergrheinfeld bietet Gastronomie die von deutscher Küche, über italienische Restaurants bis hin zu Asia-Food reicht.


Zusammenfassend bietet die Erdgeschosswohnung in Bergrheinfeld eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Garage

Objektdaten

PLZ:

97493

Ort:

Bergrheinfeld

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

76 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1962

Letzte Modernisierung:

2002

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

192,65 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1964

Ausstellungsdatum:

24.01.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Jägersbrunnen 1 - 7, 97421 Schweinfurt

Herr Manuel Jahna
Herr Manuel Jahna
Tel.: 09721 721-3262