Objektnummer: FIO-10917039080
SIP-ID: FIO-10917039080
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Adresse
97493 Bergrheinfeld
Im Hochparterre eines familiären Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Wohnungen, erwartet Sie unsere gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m².
Der zentrale Wohnungsflur erschließt die einzelnen Räume und verleiht der Wohnung ihren klassischen Schnitt und eine klare Raumaufteilung.
Im geräumigen und hellen Wohnzimmer heißt es an- und heimkommen:
Große Fensterelemente und ein überdachter Ostbalkon mit Gartenblick lassen den wohnlichen Lebensmittelpunkt, mit seinen fast 24 m², sehr großzügig wirken.
Das Hauptschlafzimmer lässt sich bestens möblieren und bietet, durch seine Ausrichtung zur Gartenseite hin, die nötige Ruhe und Entspannung.
Das dritte Zimmer eignet sich perfekt für Kinder, Gäste, das Home-Office oder auch als Ankleide.
Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen können Sie in der geräumigen Essküche freien Lauf lassen, denn diese freut sich bereits auf eine moderne Neuausstattung. Lassen Sie sich gerne von unserem Einrichtungsbeispiel inspirieren.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich, ebenso wie die separate Toilette, in einem noch bauzeittypischen Zustand. Auch hier können Sie ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet wertvollen Stauraum zum Lagern und Aufbewahren des nicht alltäglichen Hausrats. Die Waschmaschine findet ebenfalls im Keller, in der Gemeinschaftswaschküche, ihren Platz. Das Fahrzeug parkt bequem und sicher in der Garage oder auf dem vorgelagerten Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
145.000 €
Hausgeld:
320 €
Kaufpreis pro m²:
1.858,97 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Herzlich willkommen in Bergrheinfeld, einem idyllischen Straßendorf am Nordrand des Fränkischen Weinlands. Seinen ca. 5.300 Einwohnern bietet die Gemeinde eine freundliche und familiäre Atmosphäre, in der Sie sich sicher wohlfühlen werden. Das Ortsbild ist geprägt von traufseitigen Natursteinhäusern. Die naturverbundene Lage am rechten Ufer des Mains lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Verkehrsanbindung:
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadt Schweinfurt und die Autobahnauffahrt A 70 (Schweinfurt/Bergrheinfeld) ist hervorragend.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Wohnung befindet sich nur unweit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie oder Baumarkt. Alles nur einen Steinwurf entfernt.
Bildung, Gesundheit und Freizeit:
Für Familien ist bestens gesorgt. Im Ort gibt es eine Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten. Für Ihre Gesundheit gibt es eine allgemeinmedizinische Praxis, einen Zahnarzt sowie eine Apotheke. Bergrheinfeld bietet obendrein eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es einen Sportverein, Turnhallen, Tennis/Squash und einen Schützenverein. Fitnessfans kommen ebenfalls auf Ihre Kosten.
Kulinarik:
Bergrheinfeld bietet Gastronomie die von deutscher Küche, über italienische Restaurants bis hin zu Asia-Food reicht.
Zusammenfassend bietet die Erdgeschosswohnung in Bergrheinfeld eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
- Garage
Objektdaten
PLZ:
97493
Ort:
Bergrheinfeld
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
76 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1962
Letzte Modernisierung:
2002
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
192,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1964
Ausstellungsdatum:
24.01.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Jägersbrunnen 1 - 7, 97421 Schweinfurt