Objektnummer: FIO-10917041350

SIP-ID: FIO-10917041350

Großzügig und Potential für viel mehr... Ein-/Zweifamilienhaus mit Baugrund in Straßkirchen/ Salzweg
94121 Salzweg
Ansicht
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Großzügig und Potential für viel mehr... Ein-/Zweifamilienhaus mit Baugrund in Straßkirchen/ Salzweg
94121 Salzweg

Wohnfläche

203,4 m²

Grundstücksfläche

1592 m²

Kaufpreis

329.000 €

Adresse

94121 Salzweg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Großzügig und Potential für viel mehr...! Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Baugrund in Straßkirchen/ Salzweg.
Hier finden Sie eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten vor. Auf der einen Seite eine Bestandsimmobilie, die von 1931 bis 1984 durchgehend erweitert oder ausgebaut wurde.
Die Wohnfläche von ca. 203 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und einem zusätzlichen Dachgeschoss.
Dieses Haus bietet Ihnen somit eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Zusätzlich gehören weiteren Nutzflächen und 2 Einzelgaragen zur Ausstattung.
Auf der anderen Seite, erwerben Sie eine weitere Baufläche, die sich auf den insgesamt 1.592 m² erstreckt.
Durch die Ortsabrundung sind hier noch weitere Gebäude, wie die Errichtung eines Einfamilienhauses oder sogar von Doppelhäusern möglich.
Informieren Sie sich gerne und wir liefern Ihnen die vollständigen Unterlagen zu dieser variabel nutzbaren Immobilie.

Perfekt gelegen – sehr gute Verkehrsanbindung an die B12, sowie eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Mit dieser Immobilie stehen Ihnen alle Nutzungsarten offen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

329.000 €

Kaufpreis pro m²:

1.617,74 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die beiden Hauptorte Salzweg und Straßkirchen mit knapp 7.000 Einwohner kennzeichnen eine attraktive, kinder- und familienfreundliche Gemeinde am nördlichen Rande der Stadt Passau.

Diese bietet Arbeits- und Ausbildungsplätze, Kindergärten mit Krippen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule mit Ganztagsbetreuung, Musikschule, Jugendtreff, ein rühriges Vereinsleben, Senioreneinrichtung, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Besonders stolz sind wir auf unser schönes Ilztal, das bundesweit zu den attraktivsten Flusslandschaften gehört.

Nicht nur im sozialem und wirtschaftlichem Sektor ist viel geboten. In der Gemeinde Salzweg ist gelebtes Miteinander möglich. Es geht nun darum, das Erreichte erfolgreich zu sichern und zielgerichtet zu verbessern. Der Ort bietet Lebensqualität und hat viel Potential.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Parkett

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Gartennutzung

  • Möbliert: Teilmöbliert

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

94121

Ort:

Salzweg

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

203,37 m²

Grundstücksfläche:

1592 m²

Anzahl Zimmer:

8

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Verfügbar ab:

01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1931

Letzte Modernisierung:

1990

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

463,40 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1931/1973/1984

Ausstellungsdatum:

13.11.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau

Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Tel.: 0851 398 1891