Objektnummer: FIO-10917042060

SIP-ID: FIO-10917042060

Vielseitiges Grundstück für Einzel-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus-Bebauung in Kelheim-Bauersiedlung
93309 Kelheim
Musterbild
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10365-Luftbild
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Visitenkarte
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Vielseitiges Grundstück für Einzel-, Reihen- oder Mehrfamilienhaus-Bebauung in Kelheim-Bauersiedlung
93309 Kelheim

Grundstücksfläche

1712 m²

Kaufpreis

750.000 €

Adresse

93309 Kelheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine Baulücke im Stadtteil Bauersiedlung mit großzügiger, offener Bebauung. Die Größe von 1.712 m² ermöglicht eine vielfältige Bebauung mit Einzel-, Reihen- oder Mehrfamilienhäusern. Der neue Bebauungsplan aus 2017 erlaubt bis zu 8 Wohneinheiten, 2 Vollgeschossen und einem zusätzlichen Dachausbau. Diese Möglichkeiten machen das Grundstück besonders für Bauträger interessant, aber auch für Investoren. Das Grundstück ist eben, sonnig, zentral und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Es ist erschlossen, sofort bebaubar, hat aber keinen Bauzwang. Bei Bebauung fallen noch Erschließungskosten an!

Objektdetails im Überblick:
- 1.712 m²
- allgem. Wohngebiet (WA)
- II+D
- GRZ: 0,4, GFZ: 0,6
- bis zu 8 Wohneinheiten

Preise und Kosten

Kaufpreis:

750.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Wer Kelheim kennt, weiß auch, dass diese zentrale Wohnlage in der Bauersiedlung sehr begehrt ist. Hier genießen Sie neben Ruhe und Sonne auch noch den Vorzug, dass Sie viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erledigen können. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Ein weiterer Vorzug ist auch der Erholungswert dieser Lage durch die Nähe zu vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen oder zu vielen Aktivitäten in freier Natur.

Objektdaten

PLZ:

93309

Ort:

Kelheim

Grundstücksfläche:

1712 m²

Zustand und Energieausweis

Bebaubar nach:

Bebauungsplan

Erschließung:

teilerschlossen

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Kelheim

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

Herr Reinhard Leichtl
Herr Reinhard Leichtl
Tel.: 09441 299 2440