Objektnummer: FIO-10917042060
SIP-ID: FIO-10917042060
Grundstücksfläche
1712 m²
Kaufpreis
750.000 €
Adresse
93309 Kelheim
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine Baulücke im Stadtteil Bauersiedlung mit großzügiger, offener Bebauung. Die Größe von 1.712 m² ermöglicht eine vielfältige Bebauung mit Einzel-, Reihen- oder Mehrfamilienhäusern. Der neue Bebauungsplan aus 2017 erlaubt bis zu 8 Wohneinheiten, 2 Vollgeschossen und einem zusätzlichen Dachausbau. Diese Möglichkeiten machen das Grundstück besonders für Bauträger interessant, aber auch für Investoren. Das Grundstück ist eben, sonnig, zentral und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Es ist erschlossen, sofort bebaubar, hat aber keinen Bauzwang. Bei Bebauung fallen noch Erschließungskosten an!
Objektdetails im Überblick:
- 1.712 m²
- allgem. Wohngebiet (WA)
- II+D
- GRZ: 0,4, GFZ: 0,6
- bis zu 8 Wohneinheiten
Preise und Kosten
Kaufpreis:
750.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Wer Kelheim kennt, weiß auch, dass diese zentrale Wohnlage in der Bauersiedlung sehr begehrt ist. Hier genießen Sie neben Ruhe und Sonne auch noch den Vorzug, dass Sie viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erledigen können. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Ein weiterer Vorzug ist auch der Erholungswert dieser Lage durch die Nähe zu vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen oder zu vielen Aktivitäten in freier Natur.
Objektdaten
PLZ:
93309
Ort:
Kelheim
Grundstücksfläche:
1712 m²
Zustand und Energieausweis
Bebaubar nach:
Bebauungsplan
Erschließung:
teilerschlossen
Anbieterinformationen
Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim