Objektnummer: FIO-10917042770
SIP-ID: FIO-10917042770
Wohnfläche
71,8 m²
Zimmer
1,5
Nettokaltmiete
2.412 €
Adresse
80331 München
Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 71,83 m² liegt am begehrten Marienplatz in München! Sie wurde umfassend modernisiert und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand. Durch die Fenster im Wohnbereich hat man einen direkten Blick auf das beeindruckende Rathaus. Hier sowie in der Galerie wurde ein edler Fischgrät-Parkettboden verlegt. Im Badezimmer und WC sind Fliesen verlegt. Die Galerie betritt man über die Treppe mit gemeinsam verbautem Bücherregal. Es bietet den perfekten Raum für den eigenen Schlafbereich. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Herdplatte, Spülmaschine, Kühlschrank und Mikrowelle. Über den langen Flur, entlang einer offenen Fensterfront, betritt man das Badezimmer und das separate WC. Im WC befindet sich ein moderner Waschtisch. Das Badezimmer ist bereits ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, der die Waschmaschine clever in einem Schrank versteckt sowie einem Einbauschrank. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Dachterrasse im Kern des Gebäudes. Wenn man auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung im Herzen von München ist, dann ist diese Maisonette genau das Richtige!
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
2.412 €
Warmmiete:
2.712 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
7.236 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Rund 21.000 Münchner sind hier im kleinsten 1. Stadtbezirk zu Hause. Er gehört mit seinem historischen Kern und der zentralen Lage zu den beliebtesten Vierteln der Landeshauptstadt. Neben einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtbezirk auch vielfältige kulturelle Möglichkeiten mit interessanten Museen wie dem Haus der Kunst, dem Völkerkundemuseum oder dem Bayerischen Nationalmuseum. Der Freizeitwert im Lehel ist durch den Englischen Garten ebenfalls sehr hoch. Besonders exklusive Läden finden die Besucher in der Maximilianstraße. Die Münchner Fußgängerzone vom Stachus bis zum Marienplatz ist bezüglich der Ladenmieten eine der begehrtesten Einkaufsmeilen der Welt.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Einbauküche inkl. elektronischer Geräte
- Waschmaschine
- Fischgrät-Parkettboden
- Einbauregal im Wohn-/ Essbereich
- Einbauschrank im Badezimmer
Objektdaten
PLZ:
80331
Ort:
München
Wohnfläche:
71,83 m²
Anzahl Zimmer:
1,5
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
flexibel
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1974
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme, Nahwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1974
Ausstellungsdatum:
01.03.2022
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr der Anlagentechnik: 1974
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Ungererstraße 75, 80805 München
