Objektnummer: FIO-10917043160
SIP-ID: FIO-10917043160
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Kaufpreis
689.000 €
Adresse
86573 Obergriesbach
Das charmante Zweifamilienhaus mit großem Garten befindet sich in Obergriesbach im Wittelsbacher Land, südlich von Aichach.
Es wurde 1973 erbaut und wartet nun auf eine zeitgemäße Modernisierung. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung (2011) unterstützt mit Solarthermie.
Das Haus bietet viel Potenzial. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie ein 2-Generationenhaus ist möglich.
Beide 4-Zimmer-Wohnungen sind identisch geschnitten. Die 4-ZKB im Erdgeschoss verfügt zudem über einen beheizten Wintergarten nach Süden.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Ostbalkon.
Beide Wohnungen sind komplett leer geräumt, sodass Sie mit Ihrer Neugestaltung sofort beginnen können.
Führen Sie das Haus in ein neues und modernes Zeitalter.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
689.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.724,32 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Obergriesbach liegt in der Mitte des Wittelsbacher Landes. Die gute Verkehrsanbindung mit der Bahn oder mit dem Auto in die Großräume München, Augsburg und Ingolstadt und gleichzeitig der Charme ländlicher Gegend machen den Ort sehr beliebt. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist gesorgt. Zudem gibt es einen neu gebauten Kindergarten mit zusätzlichen Kitaplätzen. Die örtlichen Vereine und Sporteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an. Obergriesbach verfügt auch über eine Mehrzweckhalle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Der Traditionelle Weihnachtsmarkt ist für viele Bewohner nicht mehr wegzudenken.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
86573
Ort:
Obergriesbach
Wohnfläche:
185 m²
Grundstücksfläche:
772 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1974
Letzte Modernisierung:
2011
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
210,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
26.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Bj. Wärmeerzeuger 2011
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Sparkassenplatz 1, 86316 Friedberg
