Objektnummer: FIO-10917050670
SIP-ID: FIO-10917050670
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
329.000 €
Adresse
85354 Freising
Egal ob Sie eine Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für sich selbst suchen - hier können Sie beides verwirklichen. Sie möchten an eine Wohngemeinschaft vermieten? Auch dafür ist die ca. 72 m² große Wohnung perfekt zugeschnitten. Lassen Sie sich von der Raumaufteilung überzeugen!
Das ca. 1977 erbaute Haus verfügt über zwei Personenaufzüge, die Sie in den 5. Stock des Gebäudes bringen.
Vom geräumigen, aber nicht zu großen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Wohn- und Schlafzimmer haben eine ähnliche Größe, die Küche könnte perfekt als Wohnküche ausgestattet werden und von den beiden Zimmern aus erreichen Sie den Balkon. Das innenliegende Badezimmer wurde vor längerer Zeit renoviert und in einer neutralen Farbe gefliest. Alle Innentüren, die Bodenbeläge und die Wände sind in einem hellen grau bzw. weiß gehalten. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wurde gerade frisch gestrichen, die Einbauküche entfernt. Einem direkten Einzug steht also nichts im Wege.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon erstreckt sich über die gesamte breite der Wohnung. Genießen Sie hier bei einem Morgenkaffee den traumhaften Weitblick aus dem 5. Stock!
Komplettiert wird das Angebot durch den im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) und das Kellerabteil.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 495 € pro Monat.
Im Keller befinden sich auch der Fahrradkeller und ein gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen (Münzzahlung). Das Haus verfügt über zwei Aufzüge vom Keller bis ins oberste Stockwerk.
Sie möchten diese sonnige Wohnung gerne besichtigen? Kontaktieren Sie uns direkt!
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Hausgeld:
495 €
Kaufpreis pro m²:
4.500 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilien liegt im nördlichen Teil der Domstadt Freising. Viele soziale Angebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie ein hohes Maß an bürgerlichem Engagement zeichnen die Stadt Freising aus und machen sie zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben.
In unmittelbarer Nähe zur hier angebotenen Etagenwohnung befindet sich das Einkaufszentrum Steinpark, wo Sie alles besorgen können, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie zusätzlich in der näheren Umgebung. In der neu errichteten Grund- und Mittelschule mit Dreifach-Sporthalle finden sich auch Vereine wieder, die den Freizeitausgleich garantieren.
Sie werden die Lage nicht nur wegen ihrer Nähe zur Freisinger Innenstadt schätzen. Sie wohnen hier am Stadtrand und können in wenigen Minuten die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Freisinger Wieswald mit seiner weit über die Landkreisgrenzen bekannten Wieskirche erreichen. Für weitere Ausflüge in die Natur steht Ihnen der Freisinger Forst zur Verfügung. Hier gibt es einen 2 Kilometer langen Walderlebnispfad zu entdecken oder Sie suchen die sportliche Herausforderung auf dem nahe gelegenen Trimm-Dich-Pfad. Der bekannte Biergarten "Plantage" bietet im Anschluss den richtigen Platz für eine kleine Pause.
Besonders hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung. Über die A 92 gelangen Sie schnell zum Flughafen oder weiter über die A 9 zur Landeshauptstadt München. Ebenso können Sie vom Freisinger Bahnhof sämtliche Bahn- und Zugverbindungen nutzen.
Entfernungen:
Flughafen München ca. 12 km
Landeshauptstadt München ca. 45 km
Moosburg ca. 18 km
Landshut ca. 40 km
Mainburg ca. 30 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Freising: www.freising.de
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Ausstattung
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
85354
Ort:
Freising
Etage:
5
Wohnfläche:
72 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
13 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1977
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
122,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1980
Ausstellungsdatum:
21.01.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Anbieterinformationen
Erdinger Straße 43 B, 85356 Freising
