Penzberg, das aufstrebende Mittelzentrum in Oberbayern mit zentralörtlicher Funktion. Im Bereich der Wirtschaft hat sich Penzberg zu einem bedeutenden und zukunftsorientierten Standort im Voralpenland entwickelt.
Die Vorteile:
- gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
- Nähe zur Landeshauptstadt (46 Km A95)
- Wohnortnähe für Beschäftigte
- hoher Freizeit- und Erholungswert
- vielseitige Einkaufsmöglichkeiten
- weitreichendes soziales und kulturelles Angebot
- umfangreiches Bildungsangebot
- sämtliche Schultypen vertreten
- Kindergarten St. Raphael in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

Das Haus besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen. Juristisch ist das Objekt ein Einfamilienhaus. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine WEG - Teilung liegen nicht vor.

Das Erdgeschoß besteht aus Garderobe, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele und Speisekammer. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 83 m².
Die Terrasse mit ca. 23 m² ist zu 1/4 zur Wohnfläche gerechnet.

Das Obergeschoß bestehend aus Gäste-/Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele beträgt ca. 71 m² Wohnfläche.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 154 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Lagerraum und der Heizraum.
Hier beträgt die Nutzfläche ca. 57 m².

Einen zusätzlichen Lagerraum finden Sie an der Nordseite der Doppelgarage. Die beiden Garagen und das Lager haben eine Nutzfläche von ca. 36 m².

Gesamt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 93 m².

Die Ölheizung stammt aus dem Jahre 1999; ein Energieausweis liegt vor.

Eine Wohn-und Nutzflächenberechnung vom Architekten haben wir veranlasst; diese händigen wir Ihnen gerne bei Bedarf aus.