Objektnummer: FIO-10917051060

SIP-ID: FIO-10917051060

Mietwohnung zum Erstbezug in Weiltingen
91744 Weiltingen
Grundriss
Grundriss
Blick vom Küchenbereich in den Wohnbereich
Blick vom Küchenbereich in den Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Mietwohnung zum Erstbezug in Weiltingen
91744 Weiltingen

Wohnfläche

75,2 m²

Zimmer

3

Nettokaltmiete

900 €

Adresse

91744 Weiltingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses in Siedlungslage von Weiltingen. Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt zum Februar 2025, so dass Sie ab März in Ihr neues, lichtdurchflutetes Reich einziehen können.

Die barrierefreie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verfügt über 3 Zimmer. Der große, helle Wohn-/ Essbereich mit offener Wohnküche bildet das Zentrum Ihrer neuen Wohnoase. Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten.
Weitere Räume sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt mittels einer innovativen Luft- / Wärmepumpe. Die Anlage arbeitet besonders kostensparend und emissionsarm. Somit profitieren Sie von geringen Betriebskosten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für Ihre Waschmaschine bzw. Trockner ist ein Gemeinschaftsraum im Kellergeschoss vorhanden.

Im Mietpreis weiterhin enthalten sind zwei Stellplätze, auf denen Sie Ihre Fahrzeuge direkt am Anwesen parken können.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

900 €

Warmmiete:

1.100 €

Nebenkosten:

70 €

Heizkosten:

130 €

Kaution:

2.000 €

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Neubaugebiet am westlichen Ortsrand von Weiltingen in Richtung Wilburgstetten. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienwöhnhäuser.
Die Bundesstraße 25 ist ca. 3 km entfernt. Nach Dinkelsbühl sind es etwa 10 km, nach Nördlingen rund 25 km.

Ausstattung

  • Kategorie: Gehoben

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Elektro

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

91744

Ort:

Weiltingen

Wohnfläche:

75,15 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Verfügbar ab:

01.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2025

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

14,90 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Elektroenergie

Effizienzklasse:

A+

Baujahr lt. Energieausweis:

2023

Ausstellungsdatum:

13.12.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Elektro

Sonstiges

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Anbieterinformationen

Sparkasse Ansbach

Promenade 20, 91522 Ansbach

Herr Harald Lechler
Herr Harald Lechler
Tel.: 0981 189-5405