2-Familien-Haus in Steinbach am Wald - Kehlbach

* Grundbaujahr 1966 als Einfamilien-Haus, Umbau zu 2-Familien-Haus und Ausbau Dachgeschoss 1982, Anbau Windfang 1970
* die Immobilie wurde 16 Jahre lang als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch wieder zu einem Einfamilien-Haus umgebaut werden
* gute Lage in Kehlbach
* Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 30 km, nach Steinbach am Wald ca. 6 km Fahrtstrecke, dort befinden sich auch Einkaufsmärkte, Apotheke, Schule und Kindergarten, sowie eine sehr gute Zugverbindung
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, WC, Flur, Speis und große Terrasse mit gesamt ca. 58 m² Wohnfläche
* Obergeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Flur und Balkon, ges. ca. 52 m² Wohnfläche
* Dachgeschoss (ausgebaut 1982): mit normaler Treppe begehbar, 2 Zimmer und Flur mit gesamt ca. 32 m² Wohnfläche (Abstellmöglichkeit im Seitenspeicher)
* Kellergeschoss: voll unterkellert mit mehreren Räumen und Ausgang zum Garten - Waschhaus und entsprechende Anschlüsse, Dusche im Keller
* einige Details: Einzelgarage, Kunststofffenster weiß, ein Schwedenofen kann gestellt werden, Fassadenschutzplatten am Haus, Dach neu gedeckt ca. 2010
* Ölzentralheizung der Firma Viessmann – Ölbrenner und Kessel aus dem Jahr 1997, Inbetriebnahme Mai 1998
* Bad aus den 90er Jahren
* 881 m² sonniges und pflegeleichtes Grundstück mit großem Gartenhaus
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist kurzfristig möglich - zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers Modernisierungsarbeiten zu empfehlen.
* die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden