Objektnummer: FIO-10917057900

SIP-ID: FIO-10917057900

Höchste Wohnqualität für Senioren! 2-Zimmer-Neubauwohnung in Amberg
92224 Amberg
Schlafzimmer - Wohnbeispiel
Schlafzimmer - Wohnbeispiel
Garten und Terrasse
Garten und Terrasse
Wohnbeispiel Loggia oder Balkon
Wohnbeispiel Loggia oder Balkon
Höchste Wohnqualität für Senioren! 2-Zimmer-Neubauwohnung in Amberg
92224 Amberg

Wohnfläche

57,6 m²

Zimmer

2

Nettokaltmiete

690 €

Adresse

92224 Amberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Nachmieter ab dem 01.04.2025 gesucht! Im 2. Obergeschoss der 2023 neu erbauten Seniorenwohnanlage befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet Ihnen viel Raum für Ihre Wohnzimmereinrichtung und einen Essbereich. Den integrierten Kochbereich können Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Die bereits vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Das Schlafzimmer schließt sich dem Wohnbereich an. Auch hier finden Sie Platz für ein Doppelbett und Schränke. Das barrierefreie Badezimmer mit der ebenerdigen großen Dusche und dem behindertengerechten Waschbecken bietet Ihnen jeglichen Komfort und Sicherheit.
Auf der Loggia können Sie schöne Sommertage genießen und das bunte Treiben auf dem Wohngelände beobachten.
Ihnen steht der Sinn nach Geselligkeit und Unternehmungen im Kreise Ihrer Mitbewohner und Besucher? Die Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss versprechen Ihnen hier zahlreiche Aktivitäten.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Wohnbeispiele, der tatsächliche Grundriss sowie die Ausstattung können abweichen!

Die monatliche Kaltmiete beträgt 690€. Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 170€ zzgl. der Servicepauschale von 90€ mtl.

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

690 €

Warmmiete:

860 €

Nebenkosten:

170 €

Kaution:

1.380 €

Lage

Am südlichen Stadtrand von Amberg im Stadtteil D-Programm gelegen, befindet sich die neu gebaute Seniorenwohnanlage. Hier vereinen sich modernes, barrierefreies Wohnen mit bedarfsgerechtem Service und Nähe zur Natur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zügig über die gute Busanbindung des ÖPNV Amberg mit seiner Haltestelle fast direkt vor der Haustüre. Ein Supermarkt befindet sich ebenfalls vor Ort, nur ein paar Gehminuten entfernt. Naturfreunde kommen in der angrenzenden "Köferinger Heide" voll auf ihre Kosten.

Ausstattung

  • Bad: Dusche

  • Küche: Einbauküche

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Kabel Sat TV

  • Barrierefrei

  • Serviceleistungen: Betreutes Wohnen

  • Energietyp: KfW 55

  • Seniorengerecht

- Energieeffiziente Neubauwohnung
- Barrierefreies Wohnen mit Aufzug
- Behindertengerecht
- Ebenerdige Dusche
- Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden
- Loggia
- Bedarfsgerechter Service an ambulanten Grund- und Wahlleistungen
- Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung für alle Bewohner

Objektdaten

PLZ:

92224

Ort:

Amberg

Wohnfläche:

57,6 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Loggien:

1

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2023

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

65,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Fernwärme

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

2022

Ausstellungsdatum:

29.09.2021

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse.

Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Anbieterinformationen

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Marienstraße 10, 92224 Amberg

Herr Marco Sommer
Herr Marco Sommer
Tel.: 09621 300-2432