Objektnummer: FIO-10917059030
SIP-ID: FIO-10917059030
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
98.000 €
Adresse
92655 Grafenwöhr
Zum Verkauf steht eine charmante vermietete Eigentumswohnung. Die Bauweise erinnert an einen Bungalow, bzw. an ein Reihenendhaus.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 111 Quadratmetern inklusive dem teilweise ausgebautem Dachgeschoss.
Ein Vollwärmeschutz wurde an der Fassade des Hauses angebracht, als auch sind die Fenster mit Außenrollläden versehen. In Küche, Bad, Wohnzimmer und im Übergang zur Diele in den Bereich der drei genannten Räume befindet sich eine Fußbodenheizung.
Ein Gartenanteil und ein Stellplatz sind ebenfalls Teil des Verkaufes.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
98.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
14,85
Mieteinnahmen ist:
6.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
6.600 € p.a.
Lage
Grafenwöhr liegt an der B 299 zwischen Eschenbach und Amberg. Den Autobahnanschluss A93, Regensburg - Hof, erreichen Sie nach ca. 18 km. Öffentlicher Nahverkehr, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, großes Gastronomie Angebot, Freibad, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind vorhanden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mieteinnahmen
ca. 111 qm Wohnfläche
Fußbodenheizung
Vollwärmeschutz
Gartenanteil
Gasheizung - Gastherme wurde 2023 erneuert
Stellplatz
Objektdaten
PLZ:
92655
Ort:
Grafenwöhr
Wohnfläche:
111 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1960
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
82,97 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1993
Ausstellungsdatum:
13.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung, Austausch der Fenster mit Wärmeschutzfenstern. Diese Maßnahme sollte auf die energetische Qualität der Außenwand abgestimmt werden.
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.
Hinweis
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
As with all of my services, they are available in German and English.
Anbieterinformationen
Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a.d.Waldnaab
