Objektnummer: FIO-10917059050
SIP-ID: FIO-10917059050
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
1.450 €
Adresse
82515 Wolfratshausen
Hierbei handelt es sich um eine helle, gut geschnittene und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia.
Im Eingangsbereich befindet sich Fliesenboden und in allen restlichen Räumen wurde neuer, heller Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Das geräumige Badezimmer mit 2 Waschbecken und Regenschauer-Dusche und das seperate WC wurden beide komplett saniert.
Die Waschmaschine und der Trockner sind beide bereits im Badezimmer vorhanden.
Außerdem wurde eine neue Einbauküche mit Herd und Spülmaschine eingebaut
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (60€/5 Gehminuten).
Kaltmiete: 1.450€
Nebenkosten: 350€
Stellplatz: 60€
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Gesamtmiete: 1.860€
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.450 €
Warmmiete:
1.800 €
Nebenkosten:
350 €
Kaution:
4.350 €
Stellplatz Tiefgarage:
1 à 60 € / Monat
Bonitätsauskunft:
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Wolfratshausen.
Die Altstadt und die Loisach sind in 15 Gehminuten erreichbar. Auch zur die S-Bahn (S7) und zum Busbahnhof benötigen Sie nur 10 Gehminuten. Die S7 bringt Sie in rund 40 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A95 sind sowohl München als auch die Alpenregion in Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar.
Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bäcker und Schulen (Grundschule bis Realschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium gibt es in Geretsried.
Ein großzügiger und grüner Gemeinschaftshof mit einem kleinen Kinderspielplatz gehört auch noch zur Wohung.
Ausstattung
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Renovierte Traumwohnung mit Einbauküche, Badewanne und Balkon – perfekt für jede Lebenssituation!
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern überzeugt auch durch eine durchdachte und praktische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die im Mietpreis enthaltene Einbauküche, die sich nahtlos in den Raum einfügt. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – ein Kühlschrank ist nicht inkludiert.
Auch in Sachen Stauraum ist diese Wohnung bestens durchdacht: Ein großzügiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum schaffen Platz für alles, was Sie verstauen möchten.
Das frisch sanierte Badezimmer punktet mit einer Badewanne mit Regendusche. Abgerundet wird das Angebot durch den sonnigen Balkon.
Zur Wohung gehört ein zusätzlicher, eigener Tiefgaragenstellplatz - 60€.
Objektdaten
PLZ:
82515
Ort:
Wolfratshausen
Etage:
1
Wohnfläche:
100 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.02.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1972
Letzte Modernisierung:
2024
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
117,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1979
Ausstellungsdatum:
04.09.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Egerlandstraße 49, 82538 Geretsried
