Objektnummer: FIO-10917060350
SIP-ID: FIO-10917060350
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
40 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
89312 Günzburg
Das denkmalgeschützte Anwesen wurde ca. im 18. Jahrhundert errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über 4 Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einem Tageslichtbadezimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnküche und ein Gäste-WC. Auf der 3 Etage befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, welches über eine Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Holzbalkendecke lädt zum verweilen ein und ist aufgrund der Größe ideal für ein gemütliches Wohnzimmer. Das Massivhaus ist teilunterkellert. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1998 umfangreich modernisiert. Die Gasheizung, Elektroleitungen, beide Tageslichtbäder und teilweise Fenster wurden ebenfalls 1998 getauscht.
Dieses denkmalgeschützte Haus ist eine wahre Seltenheit und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein Stück Geschichte zu erwerben und mit modernen Lifestyle zu kombinieren. Zögern Sie nicht und sichern sie sich diese einmalige Immobilie.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das denkmalgeschützte Massivhaus befindet sich in Günzburgers Fußgängerzone in der Nähe des Marktplatzes. Die Große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahndrehkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) – Karlsruhe – Stuttgart – München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschulen und Gymnasien sind in Günzburg vorhanden.
Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar...
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
89312
Ort:
Günzburg
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
95 m²
Grundstücksfläche:
40 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1800
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
DENKMALSCHUTZ:
Denkmalgeschützte Immobilien sind oft Teil unseres kulturellen Erbes und bedürfen besonderer Pflege und Erhaltung. Um Eigentümer von denkmalgeschützten Immobilien zu unterstützen, bieten verschiedene Stellen und Institutionen Förderungsmöglichkeiten an.
Eine der bekanntesten ist die Denkmalpflege-Förderung des Bundes und der Länder, die finanzielle Unterstützung für Maßnahmen zur Erhaltung und Restaurierung denkmalgeschützter Immobilien bietet. Diese Förderungen können für denkmalgerechte Sanierungen, Restaurierungen oder Modernisierungen von Gebäuden genutzt werden.
Anbieterinformationen
An der Kapuzinermauer 2, 89312 Günzburg
