Objektnummer: FIO-10917061930

SIP-ID: FIO-10917061930

3,5 Zimmerwohnung über 2 Ebenen in Passau-Schalding l.d.D.
94034 Passau
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
3,5 Zimmerwohnung über 2 Ebenen in Passau-Schalding l.d.D.
94034 Passau

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

259.000 €

Adresse

94034 Passau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das im Jahr 1991 erbaute 4 Parteienhaus liegt wunderschön in Schalding links der Donau mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Wohnung wirkt wie ein eigenes Haus und Sie spüren kaum etwas von den direkten Nachbarn. Die großzügige und lichtdurchflutete Einheit bietet einen frechen Schnitt über 2 Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 92 m².
Hochwertig ausgestattet mit Parkettboden und einem frisch sanierten Badezimmer lädt dieses Objekt sofort ein um sich wohlzufühlen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, genauso wie der angrenzende Freisitz mit Gartenanteil.
Zusätzlich stehen zur Wohnung noch ein Kellerraum, sowie ein Carport zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Ihr „kleines Haus“ wartet auf Sie…

Preise und Kosten

Kaufpreis:

259.000 €

Hausgeld:

155 €

Kaufpreis pro m²:

2.815,22 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Schalding links der Donau gehört zum nördlich der Donau liegendem Stadtteil Hacklberg und gehört somit zum zweitgrößten Stadtteil Passaus. Die Dreiflüssestadt Passau ist mit ca. 50.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns. Hacklberg setzt sich nicht nur durch seine ideale Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangebote hervor, sondern auch durch einige besondere Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört die Hacklberger Brauerei, welche die größte Brauerei Niederbayerns ist, das Schloss Eggendobl und das Schloss Freudenhain.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Carport

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

94034

Ort:

Passau

Etage:

1

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

92 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.04.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1991

Letzte Modernisierung:

2024

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

204,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1991

Ausstellungsdatum:

17.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Sparkasse Passau

Nikolastraße 1, 94032 Passau

Frau Johanna Maier
Frau Johanna Maier
Tel.: 0851 398 1891