Objektnummer: FIO-10917061930
SIP-ID: FIO-10917061930
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Adresse
94034 Passau
Das im Jahr 1991 erbaute 4 Parteienhaus liegt wunderschön in Schalding links der Donau mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Wohnung wirkt wie ein eigenes Haus und Sie spüren kaum etwas von den direkten Nachbarn. Die großzügige und lichtdurchflutete Einheit bietet einen frechen Schnitt über 2 Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 92 m².
Hochwertig ausgestattet mit Parkettboden und einem frisch sanierten Badezimmer lädt dieses Objekt sofort ein um sich wohlzufühlen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, genauso wie der angrenzende Freisitz mit Gartenanteil.
Zusätzlich stehen zur Wohnung noch ein Kellerraum, sowie ein Carport zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Ihr „kleines Haus“ wartet auf Sie…
Preise und Kosten
Kaufpreis:
259.000 €
Hausgeld:
155 €
Kaufpreis pro m²:
2.815,22 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Schalding links der Donau gehört zum nördlich der Donau liegendem Stadtteil Hacklberg und gehört somit zum zweitgrößten Stadtteil Passaus. Die Dreiflüssestadt Passau ist mit ca. 50.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns. Hacklberg setzt sich nicht nur durch seine ideale Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangebote hervor, sondern auch durch einige besondere Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört die Hacklberger Brauerei, welche die größte Brauerei Niederbayerns ist, das Schloss Eggendobl und das Schloss Freudenhain.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
94034
Ort:
Passau
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
92 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1991
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
204,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1991
Ausstellungsdatum:
17.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Nikolastraße 1, 94032 Passau