Objektnummer: FIO-10917062170
SIP-ID: FIO-10917062170
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
1.340 €
Adresse
85247 Schwabhausen
Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 2024 aufgestockt und dadurch wurde diese großzügige Wohnung geschaffen. Daher sind Sie der erste Bewohner der Wohnung!
Sie betreten Ihre neue Wohnung über den Eingangsbereich, der Ihnen Platz für eine Gardarobe bietet.
Von dort gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das Wohnzimmer. Viele Fenster und der französische Balkon durchfluten den Raum mit viel Licht.
In der großzügigen Küche macht Kochen Spaß! Auf ca. 12 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und einen Esstisch. Freuen Sie sich auf gemütliche Abendessen mit der Familie.
In Ihrem Schlafzimmer dürfen Sie sich auf einen neuen Rückzugsort und erholsamen Schlaf freuen.
Das dritte Zimmer kann optimal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch hier befindet sich ein französischer Balkon, der für viel Tageslicht sorgt.
Im schön gefliesten Tageslichtbad beginnt ein guter Morgen. Ein Highlight ist vor allem die große Dusche.
Zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Auf Wunsch kann eine Garage für 70 € und ein weiterer Außenstellplatz für 40 € monatlich angemietet werden.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.340 €
Warmmiete:
1.590 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten enthalten:
ja
Kaution:
4.020 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Ihre neue Wohnung liegt im Herzen der Ortschaft Schwabhausen.
Zum Bäcker sind es gerade mal 300 Meter.
Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt sind die Grundschule, der Bahnhof sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.
ALLGEMEIN
Schwabhausen ist eine gewachsene, familienfreundliche und absolut lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau!
Die Gemeinde Schwabhausen ist eine attraktive Wohnortgemeinde mit knapp 6.800 Einwohnern. Demografisch zählt sie zu den fünf jüngsten Gemeinden im Landkreis Dachau.
ANBINDUNG
Schwabhausen selbst und der Ortsteil Arnbach liegen an der S-Bahnlinie S2 Altomünster-Dachau. So gelangen Sie „Non-Stopp“ in ca. 40 Minuten nach München (Hauptbahnhof).
Mit dem Auto können Sie sich über kurze Wege freuen. In Dachau sind Sie in ca. 10 Autominuten. Im Zentrum von München in ca. 45 Autominuten.
EINKAUFEN
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien befinden sich direkt am Ort.
BILDUNG
Für eine gute Kinderbetreuung ist auch gesorgt - von Kinderkrippe und Kindergarten bis zur Grundschule ist alles vorhanden.
Weiterführende Schulen befindet sich in Markt Indersdorf oder in Dachau und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
FREIZEITGESTALTUNG
Das moderne Sportgelände des TSV Schwabhausen verspricht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Über die vielen Spielplätze, verteilt im gesamten Gemeindegebiet, werden sich Ihre Kinder besonders freuen!
In Schwabhausen wohnen Sie umgeben von viel Grün - schöne Fahrrad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustüre.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen
KULINARIK
Ein italienisches Restaurant, ein Biergarten sowie die Eisdiele sorgen für das kulinarische Wohl.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Auch Ärzte und eine Apotheke sind hier niedergelassen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
- Erstbezug wegen Aufstockung / Neubau 2024
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- lichtdurchflutete Zimmer
- Kellerabteil
- Große Garage mit viel Stauraum für 70 € und ein Außenstellplatz für 40 €
können jeweils zusätzlich angemietet werden
Objektdaten
PLZ:
85247
Ort:
Schwabhausen
Etage:
1
Wohnfläche:
88 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1964
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
132,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1964, im Jahr 2022 saniert
Ausstellungsdatum:
11.07.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Hauptstraße 9, 85253 Erdweg
