Objektnummer: FIO-10917062480

SIP-ID: FIO-10917062480

Dachgeschoss-Wohnung in Prittriching
86931 Prittriching
Ansicht Wohnanlage
Ansicht Wohnanlage
Ansicht Süd-West
Ansicht Süd-West
Balkon der Wohnung
Balkon der Wohnung
Dachgeschoss-Wohnung in Prittriching
86931 Prittriching

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

285.000 €

Adresse

86931 Prittriching

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Ortsrandlage von Prittriching. Sie wurde bis jetzt von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Die Wohnanlage hat keinen Aufzug.

Raumaufteilung:

In der ca. 12 m² großen Küche mit Einbauküche hat auch ein Essbereich Platz.
Über das helle Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die traumhafte, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eines davon wird aktuell als Büro genutzt.
Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Es gibt eine Abstellkammer und ein Gäste-WC.

Zwei Außenstellplätze gehören dazu und sind im Kaufpreis inklusive, genauso wie ein eigenes Kellerabteil.

Direkt von der Wohnung aus hat man Zugang zum eigenen Dachspitz, der optimal als Stauraum genutzt werden kann.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

285.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Käuferprovision

Lage

Prittriching ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Landsberg und liegt zwischen Augsburg, Landsberg und Fürstenfeldbruck. Im Westen der Gemeinde fließt der Lech.

Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden (z. B. Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Post, Ärztehaus und Banken).

Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls am Ort, die weiterführenden Schulen sind problemlos mit dem Schulbus zu erreichen.

Durch die Lage der Lechauen ist ein hoher Freizeitwert gegeben. Der Ammersee ist ebenfalls nur rund 30 km entfernt. Am Ort Prittriching befindet sich ein Freibad. Leben wo andere Urlaub machen.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Pellets

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Die Holzfenster sind doppelt verglast mit Rollläden.

Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen.

2024 wurde die Pellets-Heizung und die West-Fassade erneuert.

Monatliches Hausgeld (inkl. Heizung/Warmwasser/Rücklagen): € 325,00.

Objektdaten

PLZ:

86931

Ort:

Prittriching

Wohnfläche:

91 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1994

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

145,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Pellets

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1994

Ausstellungsdatum:

17.05.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Pellets

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Landsberg-Dießen

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech

Frau Manuela Wendl
Frau Manuela Wendl
Tel.: 08191/124-3524