Objektnummer: FIO-10917062480
SIP-ID: FIO-10917062480
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Adresse
86931 Prittriching
Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Ortsrandlage von Prittriching. Sie wurde bis jetzt von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Die Wohnanlage hat keinen Aufzug.
Raumaufteilung:
In der ca. 12 m² großen Küche mit Einbauküche hat auch ein Essbereich Platz.
Über das helle Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die traumhafte, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eines davon wird aktuell als Büro genutzt.
Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche.
Es gibt eine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Zwei Außenstellplätze gehören dazu und sind im Kaufpreis inklusive, genauso wie ein eigenes Kellerabteil.
Direkt von der Wohnung aus hat man Zugang zum eigenen Dachspitz, der optimal als Stauraum genutzt werden kann.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
285.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Käuferprovision
Lage
Prittriching ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Landsberg und liegt zwischen Augsburg, Landsberg und Fürstenfeldbruck. Im Westen der Gemeinde fließt der Lech.
Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden (z. B. Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei, Post, Ärztehaus und Banken).
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls am Ort, die weiterführenden Schulen sind problemlos mit dem Schulbus zu erreichen.
Durch die Lage der Lechauen ist ein hoher Freizeitwert gegeben. Der Ammersee ist ebenfalls nur rund 30 km entfernt. Am Ort Prittriching befindet sich ein Freibad. Leben wo andere Urlaub machen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Die Holzfenster sind doppelt verglast mit Rollläden.
Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen.
2024 wurde die Pellets-Heizung und die West-Fassade erneuert.
Monatliches Hausgeld (inkl. Heizung/Warmwasser/Rücklagen): € 325,00.
Objektdaten
PLZ:
86931
Ort:
Prittriching
Wohnfläche:
91 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1994
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
145,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Pellets
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1994
Ausstellungsdatum:
17.05.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Anbieterinformationen
Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech